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中原环保转身地产惹争议(2)

http://www.sina.com.cn 2008年03月11日 21:46 经济视点报

  转身玄疑

  自去年以来,国家宏观调控政策日益趋紧,国内房地产行业甚至出现低迷、衰退迹象。从去年年底开始,深圳、广州、上海、北京等一线城市房价出现下滑。今年以来,东莞等二线城市房价降幅高达34%左右。因此,国内房地产消费市场观望情绪浓重。

  此情况,无形中给各地房地产销售带来压力。据郑房指数分析显示,1月份郑州市商品房销售4513套(间),较上月下降51.41%,较去年同期下降39.41%。有的公司3个月才卖出去2、3套房。

  河南王牌投资管理有限公司董事长上官同君分析,因为国家宏观调控政策和保障性住房开发力度的加大,消费者持币待购心理强烈。

  而且据该机构监测,郑州能够一次性拿出1亿元资金的房地产公司不到10家,因此面临资金断裂的风险较大。再加上目前银根紧缩,通过银行贷款很困难,而企业并购、合作开发以及项目再融资非常活跃。

  因此,有关人士认为,中原环保选择进入房地产领域的时机让人费解。与此同时,作为郑州市的市政企业之一,选择进入与主业毫不相关的领域,也充满争议。

  当记者问及此举的原因时,中原环保相关人士不愿明确作答。

  九鼎德盛投资顾问有限公司董事长张保盈认为,中原环保应成为郑州市政领域的龙头企业,现在进入竞争已经比较激烈,而且国家实施宏观调控政策的行业,从长远看,不利于其发展。“中原环保重组时间不久,如果不集中主业,而是盲目实施多元化战略,风险很大。” 张保盈分析认为。

  目前,郑州市每天的污水排放量是78万吨左右,而现有的污水处理能力仅为38万吨。在郑州市的“十一五规划”中,到2010年供热面积要达到3800多万平方米,而现在仅有2300多万平方米。因此,在公用事业领域,中原环保还需要很大的投入。

  张保盈认为,污水处理属于朝阳产业,供热属于垄断行业,两者都有很大的发展空间,中原环保应该对自身的发展方向有一个清晰的认识。

  在郑州市市政领域,有中原环保和郑州燃气两家上市公司,这在全国也极为鲜见。近年来,郑州燃气主要涉及燃气供应、管道铺设、散装燃气以及燃气具的销售领域,更多立足主导产业。此前,郑州燃气刚刚购入平顶山燃气公司27%的股份。

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