中原环保转身地产惹争议(2)

　　转身玄疑

　　自去年以来，国家宏观调控政策日益趋紧，国内房地产行业甚至出现低迷、衰退迹象。从去年年底开始，深圳、广州、上海、北京等一线城市房价出现下滑。今年以来，东莞等二线城市房价降幅高达34%左右。因此，国内房地产消费市场观望情绪浓重。

　　此情况，无形中给各地房地产销售带来压力。据郑房指数分析显示，1月份郑州市商品房销售4513套(间)，较上月下降51.41%，较去年同期下降39.41%。有的公司3个月才卖出去2、3套房。

　　河南王牌投资管理有限公司董事长上官同君分析，因为国家宏观调控政策和保障性住房开发力度的加大，消费者持币待购心理强烈。

　　而且据该机构监测，郑州能够一次性拿出1亿元资金的房地产公司不到10家，因此面临资金断裂的风险较大。再加上目前银根紧缩，通过银行贷款很困难，而企业并购、合作开发以及项目再融资非常活跃。

　　因此，有关人士认为，中原环保选择进入房地产领域的时机让人费解。与此同时，作为郑州市的市政企业之一，选择进入与主业毫不相关的领域，也充满争议。

　　当记者问及此举的原因时，中原环保相关人士不愿明确作答。

　　九鼎德盛投资顾问有限公司董事长张保盈认为，中原环保应成为郑州市政领域的龙头企业，现在进入竞争已经比较激烈，而且国家实施宏观调控政策的行业，从长远看，不利于其发展。“中原环保重组时间不久，如果不集中主业，而是盲目实施多元化战略，风险很大。” 张保盈分析认为。

　　目前，郑州市每天的污水排放量是78万吨左右，而现有的污水处理能力仅为38万吨。在郑州市的“十一五规划”中，到2010年供热面积要达到3800多万平方米，而现在仅有2300多万平方米。因此，在公用事业领域，中原环保还需要很大的投入。

　　张保盈认为，污水处理属于朝阳产业，供热属于垄断行业，两者都有很大的发展空间，中原环保应该对自身的发展方向有一个清晰的认识。

　　在郑州市市政领域，有中原环保和郑州燃气两家上市公司，这在全国也极为鲜见。近年来，郑州燃气主要涉及燃气供应、管道铺设、散装燃气以及燃气具的销售领域，更多立足主导产业。此前，郑州燃气刚刚购入平顶山燃气公司27%的股份。