中原环保转身地产惹争议

　　目前，国家宏观调控趋紧，国内房地产行业前景不明朗。在此情况下，中原环保突破主业，进军地产，在业内引发热议。

　　□经济视点报记者 殷 泽

　　3月5日，中原环保股份有限公司发布公告称，该公司于近期已经和河南省天伦房地产有限公司达成初步合作意向，双方共同开发未来路房地产项目。

　　而此前，中原环保主业为污水处理和热力供应，如果上述房地产合作项目最终获得董事会通过，将标志着该公司正式进军房地产业。

　　自去年以来，受国家宏观调控政策影响，房地产行业“风雨飘摇”，中原环保为何选择此时进入房地产业呢？同时，作为郑州市市政企业，突破主业进军房地产业，也充满争议。

　　联手天伦地产

　　3月3日到5日，中原环保股票价格连续出现大幅上涨，三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计已经达到20%，属于异常波动。

　　3月6日，从公告中得知，该公司正在与河南省天伦房地产有限公司(以下简称河南天伦地产)就其未来路房地产项目协商合作事宜。目前，双方已初步达成合作意向，该公司拟出资5000万元，占合作项目权益的20%。

　　天伦地产是河南省天伦集团的全资子公司，成立于1997年。天伦集团旗下还涉足燃气、商贸、物业等领域，这也是河南省首家进入国家垄断行业——燃气业的民营企业。

　　此次双方合作开发的未来路项目，地块面积31.13亩，计划容积率为5.5。该地块属于城中村改造项目，地处郑东新区与老城区结合处，紧邻郑州商品交易所，地理位置优越。

　　双方的合作不是偶然。据知情人士透露，一直以来，天伦地产资金都比较紧张。虽然已经拿下该地块数年，但是在前期将主要精力放在郑州北区的“琥珀名城”和“天伦·水晶城”两个项目上，资金紧缺，无力开发。

　　于是在2006年前后，曾在业内运作转让，但是由于标价太高，无人接手。上述人士表示，天伦地产“琥珀名城”项目在去年卖的不错，可能积累了一定的资金开发未来路项目。如今，再借力中原环保，将是如鱼得水。目前，中原环保与天伦地产已经达成初步合作意向，该合作事项于3月10日提交中原环保召开的第五届董事会第十一次会议进行审议，审议通过后，还需要郑州市国资委进行最后审批。