华远地产谋求跨区域扩张(2)

　　回赠4000万分红

　　另外，根据调整后的重组方案，华远对过渡期损益作出了重新安排，承诺将自审计基准日(2006年10月31日)至吸收合并完成日所产生的净利润(含2006年11月和12月合计3010.46万元的净利润)，由本次重大资产重组完成后的SST幸福新老股东共同享有。

　　同时，华远集团承诺，在资产重组完成后，以从SST幸福获得的现金分红4000万元回赠予SST幸福。上述两项调整合计使SST幸福股东权益增加7010万元。

　　项目储备增加200万平方米

　　任志强介绍，2008年，华远地产主要在售项目均将进入尾声，因此，从2006年开始，公司除北京外，还到二三线城市拿地，增加土地和项目储备；目前，公司储备项目的规划建筑面积已经超过200万平方米。

　　最近，华远地产在长沙拿下一块规划建筑面积超过80万平方米的土地，地价款约20亿元；目前华远地产已实际获得项目公司控制权(占93%的股权)，任志强透露，随着项目公司未来增资扩股，华远地产将100%享有项目公司的权益。

　　在西安，华远地产目前拥有两个综合体项目，分别为1001工厂项目和大明宫项目；合计规划建筑面积近100万平方米。其中，西安1001工厂项目规划总建筑面积约25万平方米，其中住宅12.4万平方米、商业12.2万平方米。大明宫项目以住宅为主，规划建筑面积70余万平方米。

　　在青岛，华远地产主要开发项目为青岛汇丰名车世界，项目占地约1.5万平方米，规划总建筑面积约8.5万平方米，其中地上5.7万平方米；项目规划建设内容为住宅和商场。华远地产拥有51%的权益。任志强表示，华远地产将在青岛寻找新的项目。

　　在北京，华远地产也拥有两个储备项目，分别为莱太花园和东三环项目。前者总建筑面积约10.88万平方米，其中住宅5.42万平方米、商业2.42万平方米。项目为酒店式公寓和商业。后者规划建筑面积约15万平方米，为写字楼项目。

　　任志强透露，华远地产的土地储备主要通过收购项目公司股权的方式获取；因此，土地成本相对于招拍挂方式要低。

　　采访结束时，任志强表示，随着开发规模的扩大，华远地产考虑增加持有型物业在公司收益中的比例，为公司带来稳定的投资回报和现金流入。