华远地产谋求跨区域扩张

　　□本报记者 林喆

　　“我们已经拿到证监会的正式批文，华远地产借壳上市的方案算是最终获得监管部门的认可了。”华远地产股份有限公司董事长任志强在接受本报记者专访时表示。

　　对于未来的发展，任志强透露：“华远地产上市后，将立足北京，谋求跨区域发展。目前，我们在青岛、西安和长沙的土地储备至少可以满足3年的开发，今后公司在二三线城市的布局规模还会扩大，加上2006年以来，项目的销售情况良好，因此，公司未来的业绩能得到保障。”

　　超额完成业绩承诺

　　在入主SST幸福方案公布之时，作为华远地产的大股东，华远集团曾承诺，通过新增股份换股吸收合并进入SST幸福的华远地产资产，2007年度实现净利润不低于经会计师审核的盈利预测报告数29675.95万元；2008年度实现净利润不低于3.9亿元。按照吸收合并后SST幸福总股本77812.91万股计算，2007、2008年每股收益分别为0.3814元和0.5012元。

　　对此，任志强表示：“2007、2008年，华远地产将完成和超额完成业绩承诺。”

　　据了解，2007年全年，华远地产的商品房销售额在20亿元以上；而股权转让方式整售项目的收入也超过20亿元。商品房销售主要集中在裘马都园和昆仑公寓两个项目；而股权转让，主要是华远地产向SOHO中国转让光华路SOHO2及北京公馆两个项目的权益。两个项目转让总价为24.42亿元人民币。

　　任志强指出，按照我国会计准则关于房地产销售结算的规定，2007年华远地产已实现的商品房预售销售收入和已确定的项目整售收入，已经基本可以满足近两年公司业绩实现高增长的需要。