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阳煤棚改需资金进一步支持

http://www.sina.com.cn 2008年01月23日 14:20 中国经济时报

  希望资金进一步支持

  按照阳煤集团棚户区改造总体规划,新建总规模134.78万平方米、18416套住房,其中廉租房13.4万平方米、2886套,预计总投资16.17亿元。

  巨额投资从哪里来?据了解,阳煤集团棚户区改造的资金主要靠职工筹集,其余是省政府拨付的廉租房补贴资金和集团公司的新建小区外配套工程资金。

  据阳煤集团相关负责人透露,近年阳煤集团煤炭产业效益好,职工收入提高,集资踊跃,建房集资不成问题;建房之前职工预先集资,能拿到工程款的75%,企业再出点流动资金,如2007年阳煤集团拿出了3000万元。

  他们现行的集资房价有两种,一种是成本价集资住房996元/平方米,一种是廉价廉租住房853元/平方米(廉价房与廉租房建在一起),两种都含有企业补贴职工270元/平方米(60平方米以内)。上面提到的馨康小区就是按照996元/平方米的标准集资建设的,其余新建小区的集资都是按照853元/平方米的标准。

  据悉,阳煤集团负责新建小区外的基础设施配套,每年要投入两、三千万元;山西省、阳泉市政府对阳煤集团棚户区改造给予了一系列优惠政策支持,行政事业型收费全免,服务性收费减半低限征收。

  然而,阳煤“棚改”仍然存在资金困难的问题。张卫星向记者介绍说,从2007年开始,住宅工程要强制执行国家建筑节能标准,而且在山地建楼,很大的土石方量需要处理,建设成本比以前有大幅提高,工期要求也特别短,所需资金没有新增来源,数量上远远不能满足工程建设需要,预计单位建设成本1200元/平方米,最终导致集资款收入和成本倒挂。

  从2002年到2007年,阳煤集团按照“棚改”须配建10%廉租房的要求建设了廉租住房1763套、8.82万平方米,但廉租房的建设资金与管理维护费用也成为企业必须解决的问题。现在新建小区只有一个物业公司,管着30多个小区,而收取的物业费很低。

  2007年,阳煤“棚改”新区在市区和郊区交界地带,城市道路、管线和各种配套设施不全,一下子数万人搬进新房,相关配套建设期待着大量资金。“我们只有通过商品房开发来弥补棚户区改造的资金短缺。”张卫星说。

  “阳煤棚户区改造的模式是政府支持、企业让利、房地产开发公司运作。改造几十年形成的棚户区是一个系统工程,靠一家是不可能完成的。”阳煤集团相关负责人希望政府给棚户区改造以资金补助,银行给予贷款支持,加快阳泉棚户区改造的建设步伐。

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