|
2007年外资在沪整体收购降至29宗http://www.sina.com.cn 2008年01月10日 06:09 东方早报
早报记者 梁文汇 受“限外”影响,外资进入上海楼市的节奏“被迫”放缓。全球五大房地产顾问公司之一仲量联行昨日发布的年度数据显示,2007年,海外资金在上海房地产市场完成整体收购29宗,少于2006年的32宗。交易金额也“罕见”地没有大幅增加,2007年280亿元的成交额与2006年243亿元的成交额相差不远。 2007年,上海较大的几宗整体收购交易包括:永新广场、虹桥上海城一期以及嘉华中心30%的股权。据仲量联行研究部总监何恩凯介绍,“这几宗较大的整体收购交易,都是在紧缩政策出台前的数月内完成的,而去年第四季度仅有一项重要成交。” 何恩凯表示,海外投资者正在逐渐改变投资策略,减少直接收购交易,增加合作开发项目。 何恩凯预计,2008年海外资金进入中国的冲动未减。首先,一些主要关注于日本和美国市场的房地产基金,由于次贷危机,正在其他区域寻求投资机会。其次,投资者对中国市场充满信心。 “一方面是中国政府的限制,一方面是外资进入的冲动,这对矛盾的结果是,外资投资的重点将从一线重点城市,逐渐转移到二线及内陆城市。”何恩凯说,通过参股的方式投资二、三线城市将是大势所趋。
【 新浪财经吧 】
|