国企背景阻碍中华企业整体上市(2)

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　　上海地产集团被授权经营上海城市投资总公司下属的上海中星集团有限公司、上海闵虹集团有限公司、上海房地集团公司的国有资产。此外，上海公积金中心、上海市城投总公司、上海市住宅发展局等所属房产公司，上海房地资源局所属的土地发展中心的国有资产也将根据具体情况纳入地产集团。

　　上海地产集团旗下能查询到确切名字的还有中华企业股份有限公司、上海金丰投资股份有限公司、上海房屋置换股份有限公司、上海东方滩涂造地开发有限公司、上海市滩涂造地有限公司等。

　　根据上海市政府的说法，上海地产集团的任务主要是经营好国有土地资产，建立政府主导、市场化运作的土地收购、储备、转让制度，把好土地市场的总龙头，起到“主渠道”和“蓄水池”的作用。

　　同时，上海地产集团行使上海市土地储备中心的政府职能。事实上，上海地产集团与上海市土地储备中心是两块牌子、两个独立法人、一套班子。

　　实际工作中，土地储备中心专门从事土地收购储备和滩涂资源投资管理，土地的市场运作和投融资功能通过地产集团进行。

　　但中华企业在今年8月的投资者恳谈会上称，上海地产集团旗下企业在拿地时，并无任何开后门和近水楼台的方法，集团在做完储备地块的一级准备工作后，交给市房地局，由市房地局推向市场。

　　上海地产集团已经承诺要逐渐整合

房地产开发企业。在上述投资者恳谈会上，中华企业称，集团中开发企业比较大的有中星集团、中华企业、上房集团和金丰投资等。但金丰投资集团定位是房地产二级市场流通概念。中华企业定位还是在房地产开发类，排第一还是第二，集团内部也没有明确说法。

　　如果将集团旗下这些房地产开发业务全部注入中华企业，其规模是相当大的。因为上海地产集团下属的数家企业中，仅中星集团年销售额已接近40亿元，是中华企业的两倍。

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