大中华集团谋划港美两地上市

　　香港收购英资上市公司，美国收购投资公司，内地控股汕头商业银行

　　借力地产金融

　　本报记者 叶 加 深圳报道

　　同江浙粤一带众多隐性富豪一样，大中华集团和其掌舵人黄世再并没有引起太多人的关注。而实际上，这家在深圳房企整体规模排在前五、总资产超过200亿元的大中华国际集团，已经开始谋求在香港和美国同步上市。

　　主做租赁型地产商

　　“如果快的话，明年年初就可报批。”8月18日，大中华国际集团董事局主席黄世再接受《华夏时报》记者采访时表示，他期望集团能够在香港和美国同步上市，以获得更多投资者支持和发展资金。

　　“但这只是方案之一，其实我们设计了多套上市方案。”大中华国际集团内部人士透露，集团也有可能将商业地产部分放在香港主板市场。

　　目前，大中华集团业务涵盖

房地产、金融、证券、能源、百货等于一体的多元化公司，但地产业务仍为集团主业。虽然目前还不能确定大中华集团到底使用哪套方案，但黄世再准备上市的决心已定，并表示上市后，集团会有大动作。

　　据《华夏时报》了解，黄所说的大动作很可能是他谋求建立商业地产版图。黄曾不经意间透露未来上市所筹资金将用于商业地产开发，而未来集团地产业务将完全侧重于商业地产。

　　“实际上，大中华集团目前在深圳和全国土地储备接近1000万平米，且地块位置不错，

开发商业地产可为公司带来持续稳定的收益。”知情人士说。

　　“我们未来将主做租赁型的地产商，就是要在深圳及全国各地建设租赁房，一方面会受政府青睐，一方面可获得基金投资，资本市场也会欢迎。”黄世再说。

　　尝试金融投资路径

　　据了解，为了配合上市计划和未来的国际化战略，大中华集团已经进行了架构调整。近期先后成立了金融中心、地产中心、商业中心、资本中心、战略中心、行政中心六大事业部，而金融中心和地产中心将成为业务重点发展部门。

　　金融中心下设金融投资、金融平台和财务规划，黄世再正期望通过金融中心，来启动他的金融计划。据记者了解，大中华集团分别于近期在香港收购了一家英资上市公司宝福集团，在美国收购了一家投资公司。

　　“宝福集团仍会独立运作，集团不会将现有业务进行注入，而美国的那家公司名为‘汇通天下’，主要是在美展开一系列的优质资产并购或股权收购。”知情人士说。

　　与此同时，黄世再还在北京设立了投资公司。“我们的投资方向主要在房地产、金融保险、进出口贸易领域。”设立在北京的黄家投资控股有限公司副总经理刘蓓蓓说。

　　她表示，北京投资公司是黄总在金融投资领域的一种尝试，也是未来金融规划的一个试点，如果成功，将在其他大中城市设立同样的投资机构。

　　黄世再另一个金融实践的模式是涉足银行业——今年四五月份，大中华集团收购了汕头

商业银行，成为控股股东。“发展金融，是集团未来的重点方向，我们还将在其他城市对商业银行进行收购重组。”黄世再说。

　　“大中华集团会多条腿走路，但地产和金融要成为最快的两条腿。”大中华国际集团内部人士披露。

　　人物观察

　　或者是时机已到，这一次，黄世再选择不再低调。

　　“我希望将大中华交易广场复制到北京去。”黄世再说，而大中华集团精心打造的大中华交易广场已经成为了深圳市CBD金融中心地标建筑。

　　他还说，他要建一座88层的大厦，站在大厦顶，可以俯瞰香港。

　　延续这样的企业家的商业逻辑，黄世再传达了他期望做一个城市运营商的梦想——

　　在汕头，黄准备投资100亿人民币，打造一片高新技术产业园区，并且植入城市和金融多个元素。

　　在湖南，黄的一句“我们来晚了”让很多地方官员看到了企业投资的希望。他希望参与湖南中西部地级市的新农村建设。就是利用手中的资本和多元产业，再造城镇，提升价值，然后获得收益空间。

　　当众多企业向主业回归的时候，有潮汕血脉及其特有打拼性格的黄世再执掌下的大中华集团正走在多元化的路上。成功与否，人们拭目以待。