70亿海外私募欲投中国地产

　　两笔基金在新加坡发起设立，资金全部投向中国内地，均为5年期的封闭式基金

　　【网络版专稿/《财经》杂志记者 宫靖】有新加坡政府背景的新加坡腾飞集团(Ascendas　Group) 8月7日在上海宣布，成立两只总额为14亿新加坡元(约合70亿元人民币)的私募基金，专门投向中国内地的工业和商业地产项目。

　　这两只基金，一只是腾飞中国工业园和产业园基金，规模为6亿新加坡元(约合30亿元人民币)，将投资于“轻工业和物流设施”，具体包括仓库和配送中心、软件IT相关设施、郊区商业办公楼和产业园；另一只为腾飞中国商业地产基金，规模为8亿新加坡元(约合40亿元人民币)，将投向一线城市的高品质商业地产。

　　据介绍，两笔基金在新加坡发起设立，但资金全部投向中国内地，均为5年期的

封闭式基金。目前，这两只基金并非全是真金白银——对工业园和产业园基金，腾飞集团拟将苏州新苏置业的54幢建筑和5公顷土地作为启动项目；商业地产基金则将其2006年10月以1.66亿美元拿下的上海海洋大厦作为启动项目。

　　在两笔基金中，腾飞集团各占比30%左右。据腾飞集团总裁张雪倩称，其他参与者均为亚洲或国际上知名的投资者。但她拒绝透露具体名单。据悉，两笔基金的参与者承诺在未来三年时间里，使基金规模分别达到6亿新加坡元(约合30亿元人民币)和8亿新加坡元(约合40亿元人民币)。

　　新加坡腾飞集团是新加坡裕廊集团的子公司，后者为新加坡贸工部下属主导工业开发的法定机构。腾飞集团是新加坡最大的工业

房地产

开发商之一，以开发工业园区而著称。其业务集中于东南亚地区，著名的印度班加罗尔国际科技园和新加坡科学园是其代表产品。

　　腾飞集团官方网站资料显示，该集团1994年进入中国，首个项目是苏州工业园，率先将标准厂房概念引入中国。2003年12月，腾飞集团与沈阳高新区合作兴建占地10平方公里的沈阳“新加坡腾飞工业园区”。2005年6月，投资2亿美元兴建大连软件园腾飞园区。随后，又斥巨资连续收购了上海海洋大厦、南京“江苏软件园创造中心”等。2006年末，耗资35亿元人民币的新加坡杭州科技园动工。

　　目前，腾飞集团已在中国十个城市进行了工业园区或商业地产的投资。集团不久前曾公开宣布，未来五年将在中国地产市场上再投入25亿新加坡元。据介绍，这两笔基金的成立为具体措施之一。-