华立地产牵手广宇集团成立合资公司

　　广宇集团接管华立地产可能基本排除

　　叶国靖

　　关于华立地产集团有限公司(下称“华立地产”)和同城的地产公司广宇集团股份有限公司(下称“广宇集团”，002133.SZ)的合作，广宇集团证券事务代表华欣昨日向《第一财经日报》解释称，并非是华立地产将旗下一揽子地产的项目置入新公司杭州南泉房地产开发有限公司(下称“南泉公司”)，而是双方为了寻求地块合作先期组建一家新公司。

　　按照华欣的解释，基本排除了广宇集团全面接掌华立地产的可能。

　　新公司中控股

　　广宇集团此前发布公告显示，新投资成立的南泉公司注册资本5000万元。其中，华立地产出资2550万元，股权比例为51%；广宇集团出资2450万元，股权比例占49%。

　　这一公告意味着此前关于华立地产欲淡出地产圈的传言不攻自破。显然在这家新合资公司中，华立地产仍处于控股地位。

　　早在去年，华立集团董事局主席汪力成就已公开表示，由于华立集团其他产业发展迅速，地产在整个华立集团中的比重只占约10%，华立已经将工业地产作为未来集团业务发展重点与集团制造业形成互补。

　　有意思的是，截至目前，绯闻中的热门公司——杭州宋都

房地产集团有限公司，并未成为华立地产选择的新搭档。

　　多位业内人士向记者证实，华立地产寻求合作伙伴的消息在业界已流传很久。此前不久，华立地产旗下的

二手房中介业务业已被剥离。华立地产高层接触过的潜在合作伙伴，不仅仅只有广宇集团、宋都集团。

　　华立地产困局

　　成立于1994年的华立地产拥有子公司15家，开发区域遍布杭州、上海、重庆、武汉、江苏、四川等地，已开发和正在开发的项目规模超过300万平方米。在地产开发业务方面，华立的发展似乎并不顺畅。

　　以杭州地区为例，华立地产开发的爵士风情项目所处的杭州闲林板块是

宏观调控的“重灾区”，即便是目前的行情，亦没有显著的回暖迹象。此外，华立地产旗下的杭州三墩项目在地价高企的2005年拍到了地，当时楼面地价约为5023元/平方米。目前，该项目未进入实质性施工阶段。巧合的是，华立地产三墩项目相邻之处，矗立着广宇集团的旗舰项目“广宇·西城年华”。

　　消息人士昨天告诉记者，三墩板块如今的房产销售炙手可热，这刺激了土地市场。如果华立地产与广宇集团共同开发该地块，则是双赢选择。

　　广宇集团一位管理层人士曾向本报记者透露，华立地产的三墩地块曾有意折价出让给广宇集团，但由于当时广宇集团忙于IPO，未能达成愿望。

　　当记者问及该项目是否将被最先纳入南泉公司时，华欣表示，并不排除这种可能性。