全国房价上月涨7.1%

　　◆新房价格同比上涨7.4%

　　◆经济适用房同比上涨1.4%

　　◆二手房涨幅超过新房涨幅

　　◆上海房价继续止跌回升

　　◆广州房价涨幅低于全国平均涨幅

　　文/ 记者周思详

　　根据国家发改委和统计局昨天最新发布的数据，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月高0.2个百分点。

　　分地区看，70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，广西北海再度以15.5%的涨幅位居全国70城市房价涨幅榜榜首，其他涨幅较高的主要城市包括：深圳13.9%、南京11.3%、北京10%等。

　　广州新房涨幅未入前10

　　值得关注的是，上海的新房继续保持止跌回升，同比上涨0.9%，环比上涨0.7%；上海二手房也同比上涨1.5%，环比上涨0.8%。

　　而广州方面，今年上半年一度在新房涨幅榜前3位，但6月份的新建商品住房销售价格则同比上涨了7.3%，未进入全国涨幅榜前10之列，涨幅低于全国的平均涨幅0.1个百分点，环比上涨0.7%；广州二手房销售价格则同比上涨了3.1%，环比上涨0.5%。

　　二手房涨幅超过新房涨幅

　　二手房方面，全国70城市的销售价格同比上涨7.8%，比新建商品房涨幅更高，比上月高1个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月低0.3个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括: 深圳16.1%、蚌埠9.9%、北海9.9%、北京9.4%和韶关8.7%。环比涨幅较高的城市主要包括：牡丹江3.8%、遵义2.8%、蚌埠2.6%、唐山2.3%、杭州和贵阳均上涨2.2%等。

　　非住宅商品房方面，销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.1个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。办公楼、商业娱乐用房、工业仓储用房和其他用房销售价格同比分别上涨7.8%、6.2%、1.2%和4.4%。

　　专家看房价：

　　应该抛弃“大盘时代”观点

　　根据昨日出版的《财经》与国家统计局中国经济景气监测中心合作进行的中国宏观经济调查，97%的经济学家认为房价会继续上涨。

　　在这份调查中，在内地有代表性、对宏观经济有研究的100位经济学家中，关于2007年下半年的房价走势，97%的经济学家认为会继续上涨，比一季度增加5个百分点；其中8%认为“上涨10%以上”，比一季度增加2个百分点；近八成(78%)认为“上涨5%~10%”，比一季度增加15个百分点；11%认为“上涨5%以内”，比一季度减少12个百分点。只有3%认为“持平”，比一季度减少5个百分点。

　　中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌认为，离开供求关系谈房价是没有意义的。“房子卖得比竣工快，长期结果必然是供求关系紧张。中国楼市房价涨得快，一是需求旺盛，而供应总量显得迟缓和不足。二是资金流动性过剩、居民收入差距扩大，导致住房投资性、储备性需求旺盛。”他指出，中国经济持续向好，房价下降的可能性很小。当前中国房地产市场多多少少有一些泡沫，可以通过挤压泡沫，调控供求总量和供求结构，促使房地产市场健康发展。

　　中山大学博导魏清泉教授认为，目前土地供应量已是超额供应，应该压制土地的供应量，房价的降低不应该依赖土地供应量的增加。广东省土地学会理事蔡穗声则指出，因为房价预期高，且土地供应量少导致地价高、房价高。蔡穗声还认为，“大盘时代”观点应该抛弃，应该改变住宅房地产开发模式，向地上和地下要空间，复合发展。

　　地产指数一周猛涨21%

　　地产指数昨天上涨了53.84点，收于2490.66点，涨幅2.21%，盘中更是创造了2574点的历史新高点。而随着

　　地产板块的龙头股万科A(000002)昨天收于26.36元，已经收出5连阳，一周内的涨幅已经高达28.21%，领先于整个指数。保利地产(600048)一周的涨幅也与地产行业指数一样，达到21%。昨天更有包括海马股份、中恒集团等均收于涨停板。