内地首只房地产经纪股易居(中国)将登陆纽交所

　　叶国靖

　　美国证券交易委员会(SEC)7月10日披露消息，易居(中国)投资控股有限公司[下称“易居(中国)”] 计划通过首次公开募股形式筹资1.5亿美元。目前，在易居(中国)提交的文件中尚未明确招股价区间和ADR(美国存托凭证)发行数目。但此役一旦成功，易居(中国)将成为内地第一只赴纽交所上市的房地产经纪概念股。

　　对于上述消息，易居(中国)董事局主席周忻昨天在电话中向《第一财经日报》确认，易居(中国)确是在向有关机构申请上市，但暂不方便多作评论。该公司内部管理人士透露：现任公司CFO程先生即搜房网前CFO程立澜，他是美国麻省工学院经济学博士，在美国和香港地区有多年金融工作经验，曾任SOHO(中国)的CFO。记者随即致电程立澜，但电话一直无人接听。

　　上海汉宇物业代理有限公司董事总经理施宏睿认为，易居(中国)上市这步棋必须要走，因为要实现境外投资者的回报预期。去年3月28日，瑞士信贷集团的DLJ

　　获得境外注资伊始，谋求上市的用意已渗透到各方合作的诸多细节中。易居(中国)董事会九个席位中，DLJ的Tom Pully和来自崇德基金的邱子磊各占一席，另有6席位原始股东和以个人身份加入公司的沈南鹏。Tom Pully拥有丰富的境外地产市场的投资经验；邱子磊自然是香港甚至亚洲优秀的CFO之一，熟稔境外上市细节与规则。

　　此次易居(中国)境外IPO便是由上述战略投资者之一崇德基金推动的。其IPO的保荐人之一也是公司一位战略投资者瑞士信贷集团。根据合作约定，这4家投资基金帮助易居(中国)由专注于销售代理转向营销、咨询、经纪、创业投资等全程流通服务领域，谋局全国市场。

　　其中，易居(中国)旗下的房产经纪品牌“易居臣信”扩店迅猛。周忻今年3月曾高调宣称，在未来两三年内，易居臣信的投入将不低于1500万美元，完成国内10个城市的布局。易居臣信公开资料亦显示：2007年底在全国范围内的门店数将达200家；2008年全国的门店将升至500家，从而在规模上跻身内地一线中介品牌。

　　作为中国最大房地产经纪公司之一，易居(中国)去年净收入增62%，至1810万美元；今年前三个月营收1600万美元，净利润440万美元。

　　从目前迹象来看，易居(中国)成为内地首只赴纽交所上市的房地产经纪概念股大局已定。顺驰不动产、21世纪中国不动产双方高层近日向本报反馈的消息均显示：暂无IPO时间表。