睿富投资中国商务酒店

　　本报记者 袁朝晖 北京报道

　　作为德意志银行下属的全球另类投资机构的RREEF(睿富)最近一段时间繁忙异常。

　　6月25日，RREEF与私募基金投资管理公司汉鼎亚太(H&QAsiaPa-cific)宣布成立一家合资公司，致力于投资中国迅速增长的商务酒店市场。

　　合资公司将在大中国区开发和管理HiltonGardenInn品牌下25家以上的专注服务酒店。在开始运作的前3年，合资公司将积极完成至少15家酒店的选址工作。

　　“我们投资的是专注服务酒店，中国市场具有容纳25家以上的HiltonGardenInn酒店的能力。我们也许会开发更多的项目，发展25家仅是未来五年内的计划。”RREEF东亚地区投资主管BrianChinappi说。

　　BrianChinappi解释说：“专注服务酒店是依据酒店产品和服务的核心特征来划分的。相较豪华型酒店而言，专注服务型酒店所提供的产品和服务质量很高，但范围有限，并且酒店地址弹性较大，这样就可以使专注服务型酒店有一个有

　　RREEF主要经营四大业务：

　　BrianChinappi介绍说，目前双方圈定的区域是来中国的商务旅行者首选的地方，并想借此激发对专注服务型酒店的强大需求。这些区域包含了中国GDP排名最高的十个城市中的七个，目前RREEF正同时在上海、北京和天津进行选址工作。

　　合资公司和希尔顿酒店集团签署了优先开发协议，按照协议，合资公司将享有HiltonGardenInn在上海、北京、天津和长江三角洲地区多座城市的独家开发权，为期长达5年。由睿富和汉鼎亚太计划筹资投资项目的开发价值预计约为5.5亿美元。

　　HiltonGardenInn是一家针对商务旅行者和周末休闲旅行者的专注服务型酒店。预计在中国的HiltonGardenInn每家平均将拥有200间客房，分布在交通便利的机场、工业园及主要商业区附近。

　　汉鼎亚太董事长徐大麟博士相信，HiltonGardenInn将会吸引和满足跨国公司管理层人员在中国的住宿需求。他同时也期望中国本土旅客的需求不断增长。

　　汉鼎在中国作为私募基金投资已经超过了15年，其成功的投资包括在北京、天津成功投资开设了超过60家的星巴克咖啡店。

　　RREEF在中国已经有两个投资项目，珠海的住宅开发项目、于6月22日成功在香港交易所上市的RREEF中国商业信托。

　　而且，BrianChinappi对中国地产行业似乎并不感到“寒意”，“目前有些政策的变化是为了将投资引向生产率更高的领域。中国政府此举并不是为了抑制外资，而是规范特定领域的投资。”

　　“中国市场基本非常健康，市场表现将优于美国市场。”BrianChi-nappi认为，中国房地产市场的中长期潜力非常可观。

　　来源：经济观察报网