二手房网签系统开始运行 消费者需做好三防备

　　6月26日，二手房网上签约系统正式开始运行，二手房源已正式网上挂牌，自7月1日开始，京城二手房源均需在中介行业协会网站公示，才能正式签约并办理产权转移登记。可以说，网上签约是二手房交易操作标准最后一个重要配套环节，对于二手经纪行业来说意义重大，而对于消费者来说，除了进一步保障交易安全，保证交易透明度外，还意味着什么呢？“链家地产”市场研发中心认为，二手房网签开始运行后，消费者应主要做好三个方面的防备：

　　防备房源广告信息虚假

　　自7月1日政策正式实行开始，各经纪公司挂牌房源不但都要录入网签系统，获得一个与之相对应的房源编号，而且对外房源广告信息需要标注此房源编号。“链家地产”市场研发中心认为，此举不但让二手房供应情况变得透明，并且由于经纪公司输入每条房源的同时还需提供该套房产的

产权证编号、业主姓名等信息，这就基本杜绝此前一些不良经纪公司靠虚假广告吸引客户的现象。

　　“链家地产”提醒消费者：浏览房源广告信息时，首先要关注其是否有正规的房源编号，然后对符合自己需求的房源，可登录

房地产中介行业协会网站，输入其房源编号进行核实，如果信息相一致，那么可以初步判断此房源真实存在，避免被虚假广告蒙蔽，多走弯路。

　　防备房产交易信息不透明

　　自7月1日政策正式实行开始，二手房买卖双方正式在网上签订完《二手房买卖合同》后，经纪公司需向买卖双方提供查询密码，买卖双方凭借密码可实时查看该套房产相关交易的情况。“链家地产”市场研发中心认为，由于买卖双方的实时监督，此举让二手房交易的各项流程变得清晰透明，让买卖双方切实掌握了后期办理的进展过程，相比传统交易是一项重大突破，避免了买卖双方与经纪公司之间因沟通不畅等原因造成不必要的误解和纠纷。

　　防备房源价格“注水”

　　多家代理房源的上市价格将以第一时间录入的经纪公司公布的价格为准，这就不排除个别经纪公司为吸引客户压低

房价或为了托市虚报高价的可能。因此，“链家地产”市场研发中心提醒消费者，由于独家代理房源价格一般业主已与经纪公司达成一致，上市价格与成交价格不会有太大出入，因此消费者应尽量以独家代理房源为价格参考体系。(来源：链家地产)