上实控股收购城开40%股权

　　叶国靖

　　上实控股(0363.HK)昨天宣布，计划以21.3亿元购入上海城开(集团)有限公司(下称“城开”)40%股权，作为公司进军房地产业务的第一步。

　　城开总经理倪建达昨天在接受《第一财经日报》采访时证实了上述消息：“这是国资委积极推动的产物，也是多赢的结局。”

　　城开拥有多个重大商业和住宅地产项目，可开发土地面积约200万平方米，分布上海市、江苏昆山、湖南长沙和安徽合肥等地。去年末，城开净资产为31.96亿元。城开2010年的战略目标是总资产达100亿元以上，销售收入60亿元以上，净资产收益率保持10%以上，负债率70%以下。上海合厚营销策划有限公司董事长张鲁宁称，如果要达到如此宏大的目标，城开旗下的“上海商业地王”——徐家汇88号地块被寄予厚望。

　　上实购城开股权后，徐家汇88号地块将何去何从？倪建达昨天告诉《第一财经日报》，在交易合同中，并没有涉及该地块的归属等细节问题。上实已是城开的股东，未来充满多种可能。