汇丰中国总部将入驻上海国金中心

　　购入新鸿基地产开发的写字楼20层楼面

　　翟宇 洪其华

　　在中国有急速扩张计划的汇丰控股(0005.HK)昨天宣布，购入新鸿基地产(0016.HK)开发的上海国际金融中心(下称“上海国金中心”)20层楼面，预计两年后汇丰银行中国总部将迁入该址，其办公面积也将由目前的约6000平方米增加至5.3万平方米。

　　汇丰银行由此还将获得上海国金中心一栋办公楼的冠名权。但汇丰集团主席葛霖拒绝透露上述交易的金额。此前，曾有媒体报道称，汇丰银行以50亿元的代价买下上海国金中心一栋办公楼。如果这一消息属实，新鸿基地产在上海国金中心动工之时已收回超过一半的投资额。

　　新鸿基地产计划投资人民币90亿元开发上海国金中心，开发成一幢双塔造型的物业，其中包括21万平方米的甲级

　　此前有消息称，正在计划的上海国金中心有可能放入新鸿基地产计划发行的REITs资产包中。新鸿基地产主席兼行政总裁郭炳湘对此并未给予正面回应，只表示，公司目前有好几个项目正在洽谈，希望今年会有公告。

　　但汇丰银行此举可能改变目前上海陆家嘴金融区的办公楼租售格局。汇丰银行目前在上海国金中心附近的汇丰银行大厦内办公，该幢物业由开发环球金融中心的森大厦株式会社所有，汇丰银行于2000年以3300万美元购入其中4层楼面及大厦冠名权。

　　一旦汇丰银行迁入上海国金中心，陆家嘴金融贸易区可能出现相隔不足一公里区域内有两幢汇丰银行大厦的局面。此外，汇丰银行迁出后，一直处于满租状态的汇丰银行大厦将空出4层楼面。彼时，陆家嘴区域也将因新建办公楼的逐渐落成而面临供应放量的局面。

　　葛霖称，由于汇丰银行目前仍需要办公区域，因此尚未决定目前汇丰银行大厦的4层楼面将如何处理，冠名权事宜也未最终决定。森大厦方面也表示，到目前为止，公司也未收到汇丰银行方面提出的关于更改大厦名称以及搬出汇丰银行大厦的意向。