楼面地价1.22万元平方米 杭州现天价地块

　　逼近4天前成交的上海新江湾城D1地块楼面地价1.25万元/平方米

　　叶国靖

　　刚刚在上海新江湾城D1地块群雄之战中得意而归的绿城(中国)(3900.HK，下称“绿城”)董事长宋卫平昨天很失意。昨天下午15：00，位于杭州拱墅区的杭政储出[2007]20号地块(又称杭州“原金松洗衣机厂”地块)在杭州市公共资源交易中心公开出让，经过12轮书面竞价，宋卫平以楼面地价8元/平方米的差距失手。1号竞买人浙江旅游房地产开发有限公司(下称“旅游房产”)以16亿元竞得上述地块，楼面地价约12245元/平方米，该地价接近地块对面的清水公寓售楼价。

　　这一楼面地价逼近4天前宋卫平竞得的上海新江湾城D1地块楼面地价(1.25万元/平方米)。旅游房产董事长叶健昨天晚上向《第一财经日报》记者确认了上述消息。

　　该地块系住宅(设配套公建)用地，总出让面积达40858平方米(约合61.28亩)，东面和北面都到杭州上塘河，南至长板巷，西至远大花园，出让起价为81481万元。

　　这块地是杭州市中心现有少见的地块，容积率上限达3.2，总建筑面积可达13万平方米，是一个中档小区的规模。目前，如此体量的地块在杭州市中心新建小区里属于规模偏大的。

　　杭州近期地价上行不止。杭州市国土资源局公开的数据显示：5月下旬，一幅总建筑面积近30万平方米的钱江新城1地块由杭州本土老大绿城联手葛洲坝、康居投资以34.9亿元拿下，楼面地价曾达11759元/平方米。