天津合作建房者自称成功在望 七折房价挑战底限

　　【见习记者 高世阳 天津报道】

　　日前，天津市首位合作建房发起人刘革学向媒体称，由合作建房者自发组织的天津“家园合作建房组”在经历了多个月的磨合后，在关键环节“拿地”上取得了重大进展。目前该组织已与天津河东区一个项目达成合作意向，如果进展顺利，不久将正式拿地开发。

　　刘预计该项目的开发总成本每平方米5500元-5600元，较相同地段商品房价格降低约三成。

　　据知情人士透露，天津家园合作建房者前期工作屡屡受阻，在调整思路和工作方法后，决定通过二级市场拿地，才有了今天的进展。但地段和价位合适的地块也很难找，这个项目能够找到并达成意向，也带有很大的偶然因素。但该人士除了说项目存在风险外，未透露其他具体细节情况。

　　刘革学向记者介绍，该项目位于天津市河东区中环线内较繁华区域的成熟社区，为90平方米二室住宅单元和120平方米三室住宅单元，智能化、节能化高档高层纯住宅。至于项目的具体地点、合作方式等问题，他表示现在还不方便透露，如果进展顺利，大家计划将在7月中旬左右召开新闻发布会，届时将向公众作详细介绍。

　　据了解，由合作建房骨干和支持者组建的投资管理公司已经注册成立，按照法律要求和合作建房操作规范，正式参加者需成为本公司股东，才能参与投资合作建房项目，每人入股500元，项目完成后，该股权由公司原价收回，用于新项目的新参加者。这种方式有法律保障，最安全。项目将由专业开发公司组织实施并提取一定比例的管理费用，资金管理、项目监管将聘请专业会计、律师事务所负责，专款专用，确保资金安全。选房将摇号排序，机会均等。首期限定参与人数150-200人，每人限一套。由此可见，本次合作建房，仅仅是刘革学组织合作建房的一个开始，今后项目会否依旧“把持本意”，仍然是一个悬念。

　　截至记者发稿时，刘革学等人已先后召开三次合作人大会，已有超过80名合伙人正式参加。他表示，只要合作人满足开发需要，就会立刻民主选举董事会、监事会，做到公开、公平、公正。按照计划，该项目近期开始投资，年内即可开工。