上海房地局专项检查正推进 汤臣一品被列入名单

　　本报讯 (首席记者 晏秋秋)上海市房地局对申城房地产交易秩序的新一轮重拳整治，目前正有效推进，天价豪宅“汤臣一品”也被列入“专项检查”名单。对涉嫌“虚拟交易”，汤臣集团发布“澄清公告”自辩，其中表示“网上撤销3套定金合同”，是因为单一买家撤销了3次。

　　此前，上海市房地局发布的信息认为，“汤臣一品”开盘以来，“社会舆论反响强烈，认为价格虚高，有捂盘惜售之嫌，签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌”。“汤臣一品”的挂牌均价为11万元/平方米至12万元/平方米，但2005年10月开盘至今，只售出3套，同时撤销3套定金合同，撤销率列全市所有在售楼盘前列。

　　对此，汤臣集团辩称，“网上

房地产”之所以显示3次撤销纪录，是因为在2006年8月6日，一位单一买家签署了3项定金协议购买“汤臣一品”的3个单位。但因为该买家未能根据有关条例在规定期限内签署预售合同，因此这3项定金协议于2006年8月21日自动取消。不过，该买家在2006年11月签订了一项预售合同，买走了一个单位。

　　汤臣集团主席徐枫接受境外媒体采访时表示，“汤臣规规矩矩，做的是合法生意，不怕调查。”

　　对此次专项整治工作，上海市房地局表示重点有三：一是检查和处理房地产开发企业的捂盘惜售行为。二是依法查处房地产开发企业纵容雇佣销售人员和工作人员利用职业便利炒作

房价，制造虚假销控表、人为组织排队等方式哄抬房价的行为。三是依法查处房地产开发企业无证预订预售、期房售后包租、拆零销售等违法违规行为；同时，还将检查和处理房地产经纪企业为转让人非法“垫”资还贷的经营行为，以及估价机构及其从业人员违反房地产估价规范和标准，迎合委托人意愿任意抬高或压低房屋评估价格行为。