美国地产巨头落地蓉城 称大笔外资正狂涌成都

　　

仲量联行为入驻成都中环广场准备了特殊仪式。(图片来源：四川新闻网)

　　四川新闻网 (本网记者 蒋亮) 烧香，切乳猪……在一番具有浓郁香港特色的仪式之后，6月23日，来自美国的国际房地产咨询巨头仲量联行宣布正式入驻成都中环广场。四川新闻网记者同时获悉，在仲量联行挥师大西南的背后，来自新加坡、美国、香港等国家和地区的大笔海外资金正瞄准成都楼市，暗流涌动。

　　国际管家染指西南

　　作为国际知名的房地产服务及投资管理公司，也是一家具有两百多年发展历史的美国上市公司，仲量联行的业务遍及全球上百个国家和地区。因此，入驻中环广场同时意味着号称国家管家的仲量联行染指大西南的开始：去年底，矗立成都市中心盐市口的著名双塔建筑中环广场，被业主爪哇控股有限公司宣布交由仲量联行独家租赁代理，此举拉开了这个全球领先的房地产服务与投资管理公司进入成都的序幕。

　　接受采访的仲量联行成都商业部吴总监透露说，过去几年里仲量联行在北京和上海等地的市场增长速度达到了40%，但公司对成都的预期超过了这一比例。

　　公司当天同时宣布，成都分公司已取得了良好业绩。“今年五月份的时候大楼内部

装修已经基本做好，随后我们开始正式招租。目前招租工作进展顺利，总的签约客户达到五个，而且已经有三个租客开始进场。我希望到七月份的时候能有十个单位进来，那就相当满意了。”吴总监告诉记者，虽然大部分客户都是来自海外的巨头，但是仲量联行并不排斥本土企业。

　　据悉，目前仲量联行的主要核心业务和精力全部集中在成都，暂时没有进一步在西南扩张的计划。

　　海外资金狂涌成都

　　“我们到成都来，是因为在我们的身后有很多国际性大公司在推动。我们的客户调查显示，有越来越多的跨国企业要求在西部特别是成都开设机构，这就要求我们必须先于他们来此展开业务。”去年12月13日，仲量联行中国区董事总经理郭汉凌先生曾这样对四川新闻网记者说道。

　　事实证明这非假话：作为一家国际知名的

房地产服务及投资管理公司，仲量联行背后有着大批跨国巨头的身影。而仲量联行除了为它们提供物管服务外，为其投资决策提供咨询服务也是公司重要业务之一。据吴总监透露，目前有大批外国基金或者投资公司正对成都房地产市场虎视眈眈。“它们的资金量是相当大的，通常五千万以下的项目这些公司都不会看，有些甚至低于两个亿以下的也不会看。”

　　据悉，这笔数额惊人的海外资金主要来自新加坡和香港，其份额占到一半以上。“也许是因为语言、文化都很相同吧，所以它们很乐于投资内地的房地产市场，其投资范围据我了解主要集中在住宅、办公楼、大型商场和复式公寓等几个方面。它们也委托仲量联行对它们的投资决策提供调查服务，因此我们掌握着这些资金的投资意向。”至于为什么选择成都，“因为在国内二级城市中，成都的综合排名相当靠前。所以它们来了，我们也来了”，吴总监笑道。

　　这笔巨大的海外游资肯定会对成都楼市产生巨大影响，但仲量联行似乎并不担心它们会像过江龙资金那样炒一把就走。“不会的。我们的调查结果显示，这些资金都有明确的长期投资意向，而不是投机性资金。它们是做开发的，不是来炒楼盘的。”