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中国现代租赁业从20世纪80年代初起步，20多年来行业几经起落。
上世纪80年代初，为解决资金不足和从国外引进先进技术、设备和管理的需求，作为一种吸引外资的渠道，中国从日本引进融资租赁概念。1981年中国租赁资产余额为186万美元，到1998年达26.27亿美元，是1981年的1400多倍，这一阶段是租赁业起步阶段。
但中国多数人将其当作是引进外资的渠道，这使得租赁业从一开始就“变味”了。租赁是一种先进的设备销售方式和资产管理手段，一般通过“厂商租赁模式”来促销设备，融资只是其辅助功能。
1997年东南亚金融危机爆发后，中国租赁业的问题也集中爆发，到1999年，租赁资产余额仅剩2.95亿美元，为1998年的1/9。
自此，租赁业步入全行业重组整顿时期，民营资本开始介入，国际上的租赁业务管理、盈利模式、风险控制手段也通过这一渠道被引入，国内租赁行业迎来一次革命性发展。
不过，民营、外资介入中国租赁业的同时也给该行业带来了新的挑战。比如关联交易和关联担保问题难以消释，这使得国内租赁业又一次站到了十字路口。
目前，租赁业的业务发展规模还在继续增加，但依旧处于萧条困境中。所幸的是制造厂商、租赁公司与银行对租赁的认识在提高，行业组织、政策法规也在给租赁业以大力支持。
(李文科资料整理)
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