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尊重决定一切:新城市社区气质


http://finance.sina.com.cn 2005年11月03日 08:44 四川新闻网-成都商报

  新城市社区的空间包括居住、工作、购物、娱乐休闲、教育、医疗,加上减速设施、路标导引系统等等,无处不在体现尊重人的原则。完善的功能

  为了避免大盘功能单一,目前的新城市社区都有一个鲜明的特点,那就是城市功能齐备。记者在成都市国土资源局和规划管理局联合发布的公告中看到,1811国际社区地块的土地用途是公共服务设施用地、居住用地、市政设施用地及绿地等。王松涛告诉记者,中海国
际社区内不但有世界知名的酒店管理公司来管理的酒店,涉外医院,还有双语幼儿园、全日制12年级双语学校、商业中心要引进世界知名企业。整个社区被“三横两纵”的道路分为12个地块,划分为三大功能片区:公建片区、居住片区和公园片区。相互之间通过道路、景观轴紧密相连。

  据介绍,魅力之城600多亩的土地上,规划了100亩的商业,近13万平方米的繁华街区。另外在规划中还有咨询、

写字楼等用地,项目自建2500平方米幼儿园,大型运动中心、泛会所,生活广场、超市、银行、酒楼、餐吧、办公、医疗、菜市、邮局等各类城市生活配套,都分布于合理尺度内。

  麓山国际社区

开发商万华地产所营造的社区概念,则不仅仅是自身所拥有的数千亩,在他们的规划中,未来整个片区除了华龙路与南延线交汇处有一个以大型商业为依托的出口外,其余部分将被优美的环境和休闲旅游业所包围,而成仁路、南延线等快速交通通道将使这个片区成为成都一个极为稳定的富人区。

  而和记黄埔也在成都宣布,南地王项目将是一个功能完备的小城,预计有15000套优质住宅单位,而社区内餐饮、娱乐、休闲、教育、交通……生活配套齐全。另外区内的大型、高尚会所将满足尊贵住户高品质的生活需要,商业街及商业中心则可满足住户的日常所需。而区内将打造以3所幼稚园、1所小学和1所中学为一体的一条龙教育设施。开放的交通

  由于现在的小区都会采用封闭化管理,所以一个占地几百公顷的项目,周围的交通工具不能穿过这一区域的,只能绕道而行,这对于本已十分紧张的城市交通来说并不是个好消息。而新城市社区都采用向城市开放的路网,在魅力之城,万科提出了城市无边界理念,社区通过合理的道路体系与城市路网连接。中海将欧洲先进的动线设计引入到了中海国际社区里,而不破坏本身的景观。它采用了一些特别的设计,比如设置一些特殊的减速设施,路标导引系统等。在交通方面,虽然整个项目有三横两纵的干道规划,不过设计中寻求尽量使用外部路网,以减轻小区的环境污染。合理的行走尺度

  新城市社区有几大生活空间,要把这几大空间合理有序的编排起来的话,首先要想的是交通。街区需要一个合理的尺度,人过马路非常的方便,几步就走过去了,没有人为隔断和分割,大社区、小街区,也是新城市社区的一大特点。在这种步行系统中,解决了开车无法沟通的问题,然后在步行进程中设置一个焦点,有一个规划的节点形成聚散的场所,比如说广场,在这个广场上人们可以轻松的交流、娱乐。记者了解到,在魅力之城项目内大区域路网以40米东洪路和30米东西向市政规划街道为主干,将地块进行有效的功能划分,同时更通过街道环境与半公共空间的设置,创造一个既利于步行,又方便车行的有机环境。本报记者刘瑞国刘洵


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