|
不少购房者可能会注意到，附近有公园的楼盘异常走俏。公园予以楼盘，就像地铁予以楼市一样，成为楼盘一个强烈的卖点，成为楼市的“香饽饽”。
公园楼盘大行其道
10月18日，翡翠城二期开始预约登记，备受热捧。其实早在去年，因为坐拥东湖公园
，翡翠城一期几百套房屋几天时间全部售罄；因为靠近望江公园和紧邻锦江，锦江·东湖花园同样迎来热卖。在城西近三环路的时代尊城，由于周边出现三大景观公园而成为畅销一时的楼盘；大陆锦江华庭同样借活水公园走俏。在光华板块，还即将出现一个叫艺水芳乡的楼盘，更是直接宣称其是“公园里·宽景电梯洋房”。而城东万年场附近的千居朝阳，因周边有新华公园和沙河公园而广受关注。
种种迹象表示，近年来，开发商热衷于打出“公园楼盘”的标签，也正迎合了时下人们对公园楼盘的追捧，成都楼市正掀起公园楼盘的新风尚。
购房首选公园楼盘
购房者为什么会首选公园楼盘？一位购房者说，成都大部分公园都不收门票，公园内实实在在的绿化和景观，是促成他们购买公园附近楼盘的主要原因。众所周知，新楼盘绿化需要经过一段时期才能起到改善社区空气质量的作用，而公园楼盘周围的空气质量则是现成的，公园落成几十年，甚至是百年，它所形成的良好空气环境对于都市人是巨大的诱惑。
记者在翡翠城采访时，售楼部小姐直言不讳地说：“很多购房者就是冲着东湖公园来买的，东湖水上公园的魅力，在项目销售中所起的作用不可替代。”
公园楼盘缘何畅销？
康河郦景开发商汇联住房管理公司副总经理伍继遵指出，当时康河郦景也就是因为拥有成熟的内双楠环境，又邻近浣花溪公园，所以房屋卖得好，现在一期房屋已有了巨大增值。朝阳集团副总经理廖禄文分析说，“公园楼盘的畅销，就是在当今城市绿化面积比较少的情况下，业主们追求一种闲适的居家环境和宽松生活方式。”东岳营销策划公司傅森林总经理认为，随着居家要求的不断提高，购房者不仅要求房屋有良好品质，对小区外部景观的要求也越来越高，公园楼盘正是适合了人们的需求。
在把楼盘绿化率作为房屋品质硬性指标的今天，公园楼盘的绿化比起一般的楼盘还要好得多，在开发商绿化率的基础上，再增加上万平方米的绿化面积是一个什么概念？就好像是走到了效区，有市区的便捷与成熟生活，还可兼得郊区清新健康的空气。另外，公园周围形成的空气质量也是其与其他楼盘不同的一大竞争优势。
第三工作室欧波梁国栋黄琳
| 
