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上周本报关于CBD的报道中明确指出，随着人民中路二段实现双向通车以及新天府广场规划和CBD建设方案的全面出台，一直困扰其发展的“任督二脉”已经全面打通，整个以天府广场为核心的城市商务中心已经格局初现。受到该消息带动，位于未来新天府广场西华门街，紧邻成都市政府第三办公区的高档写字楼———天府中心连日来受到投资者的高度关注。作为新天府广场规划方案上的第一栋商务写字楼，其显赫地位毋庸赘言。同时由于其首次在成都引入了简约节能的新商务模式，因此天府中心的诞生甚至标志着写字楼市场进入另一种
以简约为美、节能高效的“可持续性发展”时代。“任督二脉”打通，CBD功力倍增
目前CBD片区骡马市双向交通已经恢复形成，而CBD规划蓝图已经展现眼前，以天府广场为中心的中央商务区已经打通“任督二脉”。成都CBD的历史仿佛在2005年的一夜间就要被重新书写，政府的规划意味着对CBD内部机能的全新梳理，整个片区的商业运行轨道将发生翻天覆地的变化。如今在政府大力改造下，新的天府广场规划的逐步实施，未来的天府广场将会是一大批商务写字楼与中心巨大的绿色森林公园组成的一个城市中央商务区。未来的天府广场将完全变样，一个未来成都精英的聚集地，金融、贸易、商务、文化、旅游观光将在这里高度汇集。
地铁是城市规划赋予CBD的又一重价值。继天府广场站和新益州站两个地铁站开工建设后，近日，成都地铁1号线一期工程沿线地质勘察工作在地铁1号线全线众多点位铺开钻探，成都地铁全面开工即将拉开大幕。地铁的每一站，几乎都会和地上的商业空间连成一体。经济学的实践证明，交通线的形成就是经济带的形成。从产业布局来说，经济布局靠近交通线路，成本最低，利润最高。因此，地铁会成为所有业态关注的一个焦点，商业、居住、公司选址都会向未来的地铁线靠拢。而新天府广场和CBD商务区是1、2号线地铁线的交汇点，这里的商业价值更是难以估量，目前建设中的天府中心也就正好在这一“黄金岛”上，其增值空间已经有目共睹。准现房销售———实力铸就品质
一位资深房产专业人士曾概括自己的投资心得：我投资就是看项目的前景、看地段，投资成都写字楼很简单，就目前成都写字楼市场来看，只要投入使用的中高档写字楼一般都取得了较好的经营业绩，因此写字楼的最大投资风险倒是在于开发商能否顺利完工，而施工进度同时也证明了开发商的资金实力和信誉保证。
为了增强购房者的投资信心，开发商蜀信房产不惜前期投入重金将项目开发到准现房才正式开盘销售，这在成都楼市都并不多见。目前天府中心项目主体工程已封顶，而最具特色的LOW-E全玻璃幕墙也正在施工中，明年夏天整栋大厦就可全面竣工并交付使用。另外，极富川西建筑艺术风格的外立面是该项目的最大特色。据了解，整个项目外立面由玻璃幕墙和川西建筑符号做修饰，恢弘大气、个性俊朗的天府中心必将成为未来新天府广场的标志性建筑。
除了外观形成鲜明个性外，在配套上天府中心更具竞争力，其倡导的生态型商务办公空间是天府中心打出的第二张牌。天府中心户型从90~1600平方米，业主可自由组合，而独特的2.2米绿色外走廊设计使得整个写字楼告别了传统写字楼内廊式黑暗、压抑的办公环境，天府中心将提供生态、阳光和自然的全新商务生活方式。
另外，整个写字楼配备6部澳洲著名伊士顿品牌电梯，近300个停车位，8.4米的星级大堂，400余平方米的多功能全球会议中心，顶层700平方米空中花园，信息中心、银行中心、高档中西餐厅、阳光健身房、商务茶楼、咖啡厅、商务中心一应俱全。而在拥有这一切之后，天府中心却只有20%多的超低公摊，物管收费初定在6.5元/平方米/月，而开发商还提供5成10年按揭置业方式并拥有70年产权。同时，整个写字楼将聘请全球首屈一指的物业顾问服务公司———世邦魏理仕，在引进国际化先进物业管理理念之后，优秀的物业管理势必能让建筑增值，让经营增值。简约为美———新商务模式宣告诞生
假如一个项目的诞生仅仅是对以前简单的重复和模仿，那它显然没有任何社会意义，而天府中心之所以如此受关注，其根本原因还在于它所倡导的“简约为美、节能高效”的新商务模式正在被大众响应并成为时代主题。
成都目前写字楼两极分化严重，正是看到了这一点，蜀信实业凭借敏锐的专业洞察力和适度超前的规划理念，大胆将天府中心定位成“人本务实，领先未来”的专业纯甲级写字楼，简约而高档、节能而高效是天府中心倡导的新商务模式。
不可否认，用高昂的成本换来的豪华型办公楼的确看上去很美，但凡是亲身体验过“铺张浪费”的办公生活，绝对更崇尚俭约务实的商务环境。这里所说的“简约”其实并非意味着降低办公环境的品质，它其实是强调“以人为本、以企业为本”，开发商应该通过楼宇设计来降低能耗来达到环保节能，更简单来说“简约”其实就是在提高办公环境品质的同时反而还要降低办公成本，为企业省钱。把天府中心和同档次写字楼对比，你会发现它真的很大气实用。未来型的顶级写字楼必然抛弃粗制滥造，必然抛弃铺张浪费，真正受企业欢迎的写字楼必然是既享受高科技智能化的生态型写字楼。简约化商务模式不仅符合人性化企业的经营思路，同时它更是顺应了可持续性发展的时代主题。
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