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我们会经常听到这样的提问：“假如双楠只有一个开发商？”这只是假如，因为现在的双楠已经没有了假如，它的开发已经结束，成功和遗憾都只能留给这个城市。之所以有这样的提问，我们有必要说一下双楠的现状：开发商开发水平参差不齐，建筑喜好也是萝卜青菜，每个开发商只管在自己的一亩三分地上圈起围墙，修自己的房子，然后这些彼此隔绝的带有围墙的房子凑合在一起，就形成了现在的双楠。
所以有人会说：假如双楠只有一个开发商？但基于这只是一个伪命题，换过来想双楠如果只有一个开发商，说不定对玉林是一个灾难，大盘时代的草草收场不是这样吗？一个开发商开发一个几千亩的社区，倒是整齐划一了，但是成了睡城，所以，城市健康生长的关键是人对城市的理解和沟通。
万科的魅力之城，一直在说城市级的规划，这并不是空话。按照开放性、多样性、体验性等几大原则来规划一个新城，引入和形成新兴的城市生活，这些都需要对城市的充分尊重和理解。开放性社区不是封闭，而是向城市敞开
一直以来，我们的社区规划都是围墙封闭式的，把社区与城市隔绝，然后在社区里做规划，很生硬地把社区从城市地图上抠了出去，城市的公民是不能进入的。
而在魅力之城，它的规划是开放的，不是与城市隔绝，通过很多城市级的道路来与城市联系，项目内部均为20米~40米宽的城市级道路，与各住宅区集中地下停车场相连，车行动线十分快捷、便利。这样一个社区与城市发生关系的界面，不是冰冷的围墙，而是通过绿地来界定边界，让整个魅力之城了无痕迹地融入城市。多样性社区不是各自为政，而是新旧交融，功能混合
简·雅各布的《美国大城市的生与死》中说一个不死的城市，必须是功能混合的，是开放的，是新旧建筑在一起，城市都需要尽可能错综复杂，并且以相互支持的功能多样性来满足人们的生活需求。在魅力之城，城市级道路把地块分割成四大住宅区、一个商业区，功能混合安排的社区规划，会为你提供更加丰富多彩的活动和体验，而这一点正是城市生活的本质所在。
在魅力之城的规划设计中，始终以城市的多样性和界面的丰富性原则进行，并且打破传统封闭式住宅小区各自为政的局面，以道路沿线购物中心、办公、娱乐、休闲建筑和设施的配置、街区中心广场、地下车库、公共绿地、绿化长廊、艺术小品形成开放式、无边界的新型城市。体验性500米生活半径出门就可以享受城市
人性化的街区、街坊型社区和其中的住宅建筑都在魅力之城得到了体现，如增设沿街小店铺从而增加街道的活动，减小街区尺度使居民的接触机会增多，保持较高的居住密度从而产生多样的活动和需求，加进经过筛选安排的其他公共活动功能等规划模式。在魅力之城，600多亩的社区规划中，土地功能是混合的，政府规定土地用途为住宅、商业、金融、咨询等，这里就是城市，出门就可以享受城市。在500米的步行生活半径里，满足你所有的城市生活需要，而且不需要开车，因为这里有13万平方米魅力城市商业、社区和文化中心，连续的商店、餐饮娱乐设施、写字楼及社区服务配套，展示出丰富多彩的都市生活。
魅力之城的担纲者，国际上最擅长规划设计具有城市感的新城镇和繁华商业街区的美国EEK国际建筑事务所有关人士曾指出，魅力之城的规划是放在城市中的规划，运用前瞻性的现代城市规划理念，街区、建筑、环境、各类城市配套按人行尺度合理安置，因此具有现代感和城市美学感。
我们有理由相信，以其先进的设计理念、开放性的规划、专家团队的精心构建，五年之后，魅力之城将在新城东呈现升级版的双楠，成为国际性城市生活样板区。（刘瑞国）
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