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从销售增幅来看，这是可喜的一周。据统计，上周（10月17日-10月23日），成都市住宅、商业销售双涨齐飞，其中住宅销售前10强总成交80960平米，同比上周上涨19.64%；长期下滑的商业终于出现回暖迹象，销售面积前10强总成交8628平米，同比上周上涨22.09%。
住宅，还是向西
在上周住宅销售前10强中，城西独占4个项目，完成了总成交49528平米的突出业绩，占前10强成交总量61.18%，同比上周区域上涨23.32%。其中鹭岛国际社区、中海国际社区、诺丁山（武侯国际社区）三大国际社区分别以20611平米、15437平米、7628平米的销售业绩霸占三甲之位（经济适用房除外），而鹭岛国际社区则继续以绝对的优越品质继续蝉联榜首。品质就是生命，品质就是最好的卖点，在这些名盘、大盘的强劲带动之下，城西住房选购高潮方兴未艾。而城东此次也成绩不错，在十强中占有3个席位，总成交14889平米。随着成龙路、成仁路以及建设路片区房产开发的不断升温，城东的蓝谷地、育才·都市家园、翰林花园也得以持续热销。城南两个项目上榜，总成交13146平米，占前10强总量16.24%，不过主要以经济适用房的支撑。本周城北有荆竹花园1个项目上榜，成交面积为3397平米。
从业态上来看，在上周住宅销售前10强中，小高层项目共计6个，完成总成交38856平米的成绩。随着土地容积率的放宽、房产开发水平提高等原因，小高层渐渐成为楼市主流。上周多层项目有3个上榜，总成交33509平米，中海国际社区以绝对的优势成为其中主打楼盘。
商业，冷中回暖
商业终于止住了持续下滑的势头。虽然前一周销售基数本身不高，但毕竟还是实现了22.09%的上涨，这多少还是给了市场一些信心。在销售10强中，城中的三洲佳润娇子苑以1930平米的业绩排名第一。从方位分布来看，上周商业销售前10强中城南占据了4个项目，总成交2811平米。个性突出的春江花月得以上榜，而一直畅销的世纪城也继续留在榜上。城东、城西和城北各有1个上榜项目，总成交面积为2578平米。
尤其是值得一提的是城中商业项目。因为在上周，随着骡马市的双向通车的实现，玉带桥拆迁日程的临近，城中商业销售成绩得以大幅度上扬，直接拉动了整个一周成都市商业项目的成交量。在这一周内，骡马市商圈有新城市广场、铂金时代、五星商业广场3个项目上榜，成交面积共计3239平方米，是上一周城中成交量的3倍！交通带来人气，人气拉动商气，商气产生财气，这个亘古不变的道理再次得到了印证。而由此我们也可以大胆揣测，向来被喻为“商业百慕大”的骡马商圈，由于交通改造而打通了人气商气，将不仅有望甩掉“商业百慕大”的帽子，还有望一跃而成直逼春熙的“商业黄金圈”。
第四工作室姜军
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