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本报记者丁小莺许慧颖发自上海北京
昨天，嘉德置地在新加坡宣布，与花旗集团合作建立一只私募基金——“凯德中国发展基金(CCDF)”，专门用于中国房地产业投资。该基金规模为4亿美元，已于日前完成募集。其中，嘉德置地投资1.5亿美元,占该基金的37.5%,花旗集团投资2000万美元，其他投资者分别来自中东、美国的资深投资机构。
无独有偶，新加坡大华银行旗下房地产公司本月也在上海推出了其在华首个住宅项目，并谋求二线城市开发机会；新加坡国浩地产也在此前宣布，未来几年将投资10亿美元于中国房地产市场。对此，中房指数研究院华东院副院长陈晟告诉《第一财经日报》，新加坡地产商进入中国时间不短，但之前大多发展缓慢，目前他们纷纷加大投资，是因为在目前国内房产商资金链绷紧、融资不力的环境下，其资金优势能得以充分发挥。
此次募集的“凯德中国发展基金”将投资目标定位于人口密度高、增长快、人均GDP稳步提升地区内的大规模住宅、写字楼、综合性房地产以及服务性公寓项目。其目标区域位于环渤海、长三角、珠三角和中西部地区。首个投资项目是位于浙江宁波的一项综合性房地产项目。嘉德置地已于近日签署协议，将该地块80%的股权、约1.08亿美元转让给“凯德中国发展基金”，该交易将于10月31日前完成。交易完成后，嘉德置地在宁波项目中的实质股份将为50%。
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