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本报记者 郝倩 宗新建 发自上海杭州
昨天，《第一财经日报》从杭州市国土部门获悉：香港嘉里集团21日以24.6亿元拍下原浙江大学湖滨校区地块。这是杭州历年来挂牌出让土地以来的最高总成交价，高出底价9.6亿元，折合楼面价达14349元/平方米。
嘉里建设(杭州)有限公司有关人士表示，该地块今后将用作“商住娱乐项目”。据了解，嘉里建设早在20年前就参与了杭州香格里拉酒店的开发。
浙大湖滨地块为原浙江医科大学校址，距西湖风景名胜区数步之遥。该地块面积约101亩，物业容积比率要求在2.4至2.6之间，建筑密度须不大于40%，可建楼面将达到16万至17.5万平方米,为商业金融业、办公、市政设施及广场用地。位于市中心黄金地段的该地块自本月8日正式挂牌出让起，就一直备受关注，短时间内就有近70家企业咨询。但是，最后报名参与的企业只有两家港资公司——嘉里集团和香港太古集团。此次拍卖事先就定下基调：两个港资开发商的资本争夺将决定杭州市中心100亩土地未来数十年的发展前景。
记者了解到，目前西湖边黄金地段的商务楼宇，临湖的每平方米成交价在3.5万元至4万元之间，邻近湖边的每平方米在2万元至3万元之间。即使是周边有10年以上房龄的二手房每平方米成交价也达到1万元左右。业内此前预测，上述地块项目建成后，开发商有望获得一倍收益。嘉里建设目前正在内地谋求扩张，除了在深圳、上海等地重点发展外，其在成都也正投资1.5亿美元建设155米高的香格里拉大酒店。
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