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本报记者 孙斌报道 19日下午，万科集团在京正式启动“50万元征集‘城市中低收入人群居住解决方案’”，对中低收入人居问题作出了积极回应。2004年底，任志强的“开发商给富人盖房”招来骂声一片，此次王石的态度已向建设部发出明确信号，对于上半年“国八条”中的“土地供应向中低档住宅项目倾斜”，开发商期待的是土地、金融支持等务实的“政府政策”。
中低收入住房原型开建
19日，万科集团董事长王石向记者证实，万科准备在2006年向市场推出适合中低收入者的住房原型，并计划在当年下半年开工建设。
在王石的构想中，万科推出的给中低收入者的住宅原型将是一个“有人性味的大型集体宿舍”。“这里能提供一个很大的共享活动空间，配套比较齐备，少则两三百人，多则七八百人住在一起。”
同时，王石对目前业界认为万科开发高档楼盘过多也发表了自己的看法，他表示，今后，万科的项目将从目前高、中档楼盘3：7的比例逐渐向2：8的比例倾斜，据他介绍，目前万科正在积极介入上海闵行区的经济适用房项目，另外，目前日本排名第5位的社区建设集团“东京建设”已经和万科达成了相关协议，下一步计划正在进行之中。
关键是住房保障
国家住宅与房地产业司司长谢家瑾对王石的态度也表示出关切，她强调：“中低收入者的住房保障问题将是今后住房政策的核心内容。”
谢家瑾表示，今后的土地税收、金融政策都将向此倾斜，住房保障方式也将进一步完善，“补砖头”、“补人头”等方式都将为我国借鉴，德国“补砖头”模式主要由发展商开发，政府贴补市场租金价差，而“补人头”的英国模式即在土地开发过程中就要求开发商在设计时必须划出廉租屋相应范围。
“我国将引进各种适合国情的住房保障方案，同样也会征询开发商的意见。”而对于目前现有的住房保障体系，谢家瑾认为也将在局部出现相应的变化。
此次万科的态度在一定程度上反映了目前主流地产开发商的积极态度，在经济适用房制度受到质疑的情况下，只要符合正常的市场运营规则，主流地产开发商正在配合政府努力。“当然，开发商的行为更需要政府的鼓励和各方面支持。”王石谨慎地表示。
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