房产广告的花样年华

　　这是个营销为王的时代，这是个成都广告百花齐放的时代。随便翻开报纸，随处可见的是新颖、漂亮、极富创意的房产广告，广告是楼市的晴雨表，楼市的火热，催生了广告的花样年华。

　　悬念型广告

　　典型特征：在广告宣传中，故意制造点悬念，抛出让人搞不懂的形象、思想和观点，让人感到新奇。

　　悬念作用：在当今楼盘广告满天飞的时代，只有出奇出新才能制胜。而悬念广告，又是其中最具创意的广告手法。从心理角度上来说，人最普遍的心理需求就是猎奇，悬念广告就是一种吊胃口的巧妙作派。当人的好奇心被激发后，人们就会主动了解相关情况，甚至跑到楼盘前来一探究竟。

　　代表楼盘：康郡二期波旁镇

　　记者点评：“波旁镇”，以酿造世界著名波旁威士忌的美国波旁镇为蓝本，以鲑鱼洄游、对人生理想奋斗不息的精神，代言和体现当代城市人的内心世界，展现的是对人生梦想的追求，对奋斗精神的肯定，对生活享受的鼓励，它散发出一种高贵、优雅和从容的风度。这种对“波旁镇”概念的诠释，的确很煽情，颇能激发当代城市人内心世界的共鸣。

　　文化型广告

　　典型特征：在形象宣传中，充分展现一个楼盘的文化风格魅力，从一些颇具文化内涵的符号中，透露楼盘的独特文化氛围。

　　文化作用：在当今快节奏城市生活当中，欣赏文化已成为人们的奢侈的享受，人们更愿意购买一个颇具文化内涵的楼盘，来体现业主内在的素养和身份。当一个极具文化魅力的广告激发出人们的兴趣和好感之后，这个楼盘也同时被人们所接受。

　　代表楼盘：诺丁山

　　记者点评：诺丁山，是英国一著名小镇。英国诺丁山狂欢节，是拥有41年历史的欧洲最大规模的街头文化艺术节。一年一度的诺丁山狂欢节起源于1964年，由当时聚居在诺丁山地区的特立尼达移民发起。当时这个以孩子为主、只有几支钢鼓乐队参加的节日如今已演变成规模宏大的多元文化节。在世界各地的狂欢节中，诺丁山狂欢节规模仅次于巴西里约热内卢狂欢节，是英国多元文化的象征之一。每年的狂欢节可以吸引数百万人前来参观助兴。诺丁山精神，代表的是一种充满青春与活力，喜庆与快乐，享受生活的思潮，这与其目标客户的内心世界和精神需求，可谓是一拍即合，自然会激发他们的喜爱。

　　攀附型广告

　　典型特征：在广告中，常常借助一些有影响力和知名度的人或物，把原本不知名的项目与公众人物“捆绑”在一起。

　　攀附作用：这主要是借势，就是攀上一个颇具传播效力的载体，从而让公众比较感兴趣的目光聚集到被宣传的项目上，从而达到广而告之的宣传目的。

　　代表项目：郫县借用名人推广

　　记者点评：这是广告最常采用的手法，站在巨人的肩膀上，登高而呼，自然会让叫声响遍大地。广告宣传，常常需要一个好的载体，攀附型广告就是找到一个好的平台，从而让被传播者深入人心的目的。

　　简短型广告

　　典型特征：采用大版面广告，但广告语言简短精练，广告图片色彩也相对简单，仅仅一行字，仅仅一个色彩。

　　简短作用：众所周知，“针尖所以刺得深”。从物理学上有力学规律，当压力一定时，受力面越小，作用力越大。该类广告就是受该力学规律的启发，把所有的广告语言，高度浓缩成一个“针尖”，达到深入人心的广告目的。

　　代表楼盘：蓝谷地博瑞·优品道

　　记者点评：蓝谷地广告，最初就采用一个色“蓝色”，突显一个蓝光的天空。广告语言简单得出奇，众多的平面广告就是“蓝谷地一个好地方”。而与之有异曲同工之妙的是博瑞·优品道，此前也曾在一个整版上，只打一行小字的报版广告。这种广告强调核心思想，的确能深入人心，达到以小用大，以少胜多的作用。

　　卡通型广告

　　典型特征：这类广告主要是用卡通人物作为广告画面，以诙谐、幽默、快乐、浪漫的新奇方式，让人耳目一新。

　　广告作用：读这种广告大多给人以轻松、愉快的感觉，看似漫不经心，实则是“润物细无声”。

　　代表楼盘：汇龙湾、米兰小筑、宏都·美丽合江

　　记者点评：打出这张牌的首推商业楼盘汇龙湾，在一组卡通人物的

漫画中诠释自己楼盘的亮点。与此同时，主推小

户型的楼盘诸如米兰小筑、宏都·美丽合江等都在各自的楼盘广告画面上注入卡通人物，彰显出

小户型居住的浪漫、温馨、年轻、时尚。

　　色彩型广告

　　典型特征：这类广告以固定的色彩以及稳定统一的风格进行推广，而且为了形成强烈的视觉效果，这类广告往往以报纸的整幅版面作为支撑。

　　色彩作用：相对密密匝匝的文字，固定统一的色彩往往更容易使购房者形成对某个楼盘的认识，同时也更容易因为对于颜色的记忆而对楼盘形成惯性认识。

　　代表楼盘：中海国际、锦都、蓝谷地、爱琴海·博屋志

　　记者点评：在缤纷的广告中独树一帜，简洁、经常、统一，一如既往的“红”，让中海国际脱颖而出，“红”到让其它一些楼盘甚至都不敢去沾染红，深怕一旦用“红”就会被购房者误以为是中海的广告，“红”到如此这般，不能不让人感叹；而去年，当一个以黑红两色为宣传主调的楼盘在蓉城满满载载的全面启动时，“锦都”这个名字则泛着一种深沉尊贵的味道与“宽窄巷子”一起被人们记住并争相传诵，一时间人们对这红黑的深重表现开始兴致盎然；而那抹蓝透了半边天的蓝谷地的蓝以及最近让人颇感意外的爱琴海·博屋志的黑无一不让人有种“看色辨楼盘”的味道。

　　美女型广告

　　广告特征：与传统意义上的美女广告有些差别，房产广告选用的美女更有贴近生活的味道，或许亲和力是房产美女广告的至高境界吧。

　　美女作用：美女一向是广告内容里不可或缺的重要元素，似乎从对美女类型的判断就可以分辨出楼盘的品质以及风格，甚至美女的穿着与表情仿佛都可以昭示将来的幸福生活。

　　代表楼盘：锦都、繁华时代、国色天乡

　　记者点评：锦都的“美女”显得比较另类，开始是一个古灵精怪的女孩在古色古香的宽窄巷子里轻舞长纱，她独特、沉静的表情，融合了传统文化与现代城市的理解，在少城风华重现；而后就是那个叼着烟嘴的旧上海女子，妩媚、传统，锦都汩汩的文化就在这两个女子的眉宇之间尽情绽放。而繁华时代那个裹一身繁华、开高叉的另类女子又何尝不在代言这个公园商业地产的时尚与另类？“被美女套牢”从你看第一个广告开始。

　　第三工作室欧波李娜黄琳摄影刘陈平