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18日，在乐山市2005年秋季房交会即将开幕之际，就政府如何因地制宜，进一步改善人居环境，如何解决城镇中低收入家庭住房困难、建设经济适用住房等问题，本报记者（以下简称“记”）专访了乐山市副市长黄若建（以下简称“黄”）。
打造美丽人居环境
记：请问黄副市长，在今后一段时期，乐山市政府将如何为房地产业的发展提供更加良好的环境？
黄：目前，乐山正在积极创建国家园林城市，推进“中国第一山”建设，精雕细刻山水城，以“峨眉山-乐山大佛”这个世界文化与自然遗产为重心建设国际旅游城市，精心培育的房地产市场也更加成熟了。从1999年至2004年，乐山中心城区的房地产交易由1.42亿元上升到8.14亿元，仅6年时间就翻了4.7倍。今年1-9月交易总额达8.71亿元，再创乐山楼市交易新高。今后我们还要通过深化改革培育住房消费市场，不断改善人居环境，以吸引更多的中外企业和宾客来乐山安居置业，共谋发展。
发展“节能省地”型住宅
记：乐山市政府将采取什么政策和措施来解决城市中低收入家庭的住房困难？
黄：去年8月《乐山中心城区城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法》出台，《乐山市经济适用住房管理实施办法》目前正在积极酝酿讨论，这将为解决城镇中低收入家庭住房困难问题，提供切实可行的政策保障。其次是调整住房供应结构，加大经济适用住房和廉租住房的建设力度，增加廉租住房的房源，实行区别供应住宅建设用地的政策。住宅建设用地必须贯彻国家“节约用地、合理用地”的方针，大力发展“节能省地”型住宅，严格杜绝“炒买炒卖”。
完善物业管理制度
记：针对业主与物业管理方之间的纠纷和投诉日渐增多的矛盾，怎样提升乐山的物业管理服务品质、培育物业管理专业化队伍？
黄：物业管理是房地产开发建设的延续和完善，直接影响着千家万户的生活质量，还直接或间接成为房地产市场的晴雨表。好的物业管理，是房地产企业的诚信与品牌的延伸。眼下为了规范和完善物业管理行业，乐山市政府正在根据建设部《物业管理条例》，制定《乐山市物业管理暂行办法》，并将逐步完善相关配套制度，引领物业管理行业健康发展。记者李晓
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