上海豫园商业中心地块约1.8亿元成交

http://finance.sina.com.cn 2005年10月14日 08:58 第一财经日报

　　本报记者翟宇发自上海

　　《第一财经日报》日前从代理上海豫园商业中心38-11号地块转让的君子兰视线实业有限公司获悉，该地块已办妥转让手续，虽其挂牌价为1.8亿元，但最终成交价仍有商谈余地。

　　这一地块位于上海传统商业区，早在今年3月份就已推出，地块面积为11125平方米(约合16.68亩)，规划容积率为3.26,这幅地块预计可建建筑面积为36000平方米。目前地块的拆迁工作仅进行了40%。资料显示，如果算上后续的拆迁成本，这一地块的土地成本将达到2600万元/亩左右。

　　据该公司工作人员阮小敏介绍，这一地块的接盘者为外地企业，有外商参与。但出于保密的原因，无法透露接盘者的详细信息。业内专家表示，该地块的成交价加上剩余拆迁费用，折合楼面地价约为每平方米12000元。