菲律宾富豪启动成都地产攻略

　　“我们如愿以偿啦”！

　　这是吴诗泽先生对本报记者说的第一句话。由于是第二次和记者见面，年轻潇洒的吴先生很随和，心情也显得很愉快。

　　吴诗泽先生是菲律宾顶峰控股公司不动产集团董事长。今年七月底，他曾经来成都竞 拍东大街百亩商业地块，虽然没能得手，但他当时就对记者表示，顶峰还会来成都！两个月后的九月二十九日，顶峰终于在成都如愿以偿，斥资六点二亿元拿下城西花照一百九十一亩地。

　　十月十一日，吴诗泽先生和公司旗下的上海罗宾森广场总经理韩文彬一道来蓉，落实花照地块有关事宜，当天他们还考察成都的春熙路、锦里、春江花月等商业场所。十二日早晨，吴诗泽和韩文彬先生在安国酒店接受了本报记者的独家专访。他们表示，顶峰集团非常看好成都，一年前就开始考察楼市状况，这次斥资六亿元，拿下一百九十一亩土地，开发面积超过五十万平方米，并将打造西部顶级商业中心ROBINGSONSPLAZA！

　　花照城西商业宝地

　　记者：这次拿到地，您有何感想？

　　吴诗泽（以下简称“吴”）：我们如愿以偿啦！

　　记者：拍下花照地块，你们最终报价是326万元一亩。据我所知，这一价格是同一区域内最高的，你们怎么看待这块地？

　　吴：我们认为，这是一宗非常好的地块。首先，地块规模理想，有近两百亩，而且非常规则；其次，根据政府规划，这块地可以开发住宅和商业，以4.0的容积率计算，差不多可以开发50万平方米，其中商业面积接近10万平方米，这样的体量非常符合我们的开发要求。

　　记者：目前，这块地周围还有待开发，您怎么看待花照这一区域？

　　吴：对这一区域，我不太了解（笑）。我来成都的时间不多，以前来过两次，包括这一次，每次都只呆了一天时间，因而对成都不熟悉，如果下一次来呆上一周时间，我就会对成都比较了解。这次我请韩先生回答您这一问题。

　　韩文彬（以下简称“韩”）：对这块地以及周围情况，我们考察过多次，觉得区域发展前景非常好，该地块南侧是金牛大道，西面是建设中的黄忠大道，将与南面一品天下连接为一体，周围有体育中心、金牛宾馆、西南交通大学等机构，市政配套设施比较完善，开发前景不错。另外，从成都人的角度来看，“花照”这块地的名字很好听，又在成都的西面，所以我们认为“花照城西”是块“商业宝地”。

　　成都强力吸引投资巨头

　　记者：你们目前正在做哪些工作，何时会推向市场？

　　吴：现在主要做项目规划设计，估计在春节后动工，明年夏天应该可以面市。

　　记者：这块地的容积率不大于4.0，以326万元一亩的价格计算，楼面地价就将近1200元/平方米，加上建筑成本、财务成本以及各种税费，你们的

房价会是多少？

　　韩：对于具体房价，我们还没有详细测算，应该在4500元/平方米以上吧。

　　记者：由于政府在调控楼市，一些开发商很担心市场，你们呢？

　　吴：我们很看好中国房地产业，尤其是成都市场前景。中国房地产进行宏观调控和

人民币升值，恰巧给顶峰进入中国市场提供了绝佳时机。调控挤压了部分泡沫，同时意味着市场成本降低。另一方面，人民币升值，使中国商业物业在国际资本舞台上更具吸引力。在中国，成都社会经济发展快，我们特别看好这里的开发前景，这次世界客属恳亲大会在成都召开，就吸引了很多华商。