每周一说：开发商有点慌

　　事实上，成都楼市的故事情节正在向自己的理应的结局靠拢：在供应量陡然放量和开发商回款任务加大的双重压力下，楼市天平开始向购房者倾斜。

　　城西开发商的神色显得很凝重，“我们保守估计，今年剩下3个月城西片区住宅供应量至少在200万平方米，假如再加上明年上半年的供应量，城西片区的市场竞争将会异常激烈。”另一方面，尽管大开发商经过多年的跨区域发展和战线拉长之后他们同样存在资金之“ 痒”，回款量也成为目前各大地产企业的重要考核指标，不得不使出浑身解数。开发商们最直接反应就是拼品质、比配套。在销售方面，一些楼盘在1期销售不理想的情形下紧跟着推出2期项目，在增大购房者选择面之后硬性拉升销售数据。

　　另外，现在

开发商卖房流行“高开低走”策略，即后期实际销售价格低于早期报价，

房价在低于购房者的心理暗示价位之后对销售也会有很大刺激。

　　同时，大量外来人口使得成都自住性购买力仍然持续旺盛。双方的对冲只会形成一个结果：更加适合中间阶层消费的经济实惠性住房将会受到欢迎。本报记者李杨