韵承两河 翡翠永恒

　　从“东湖湿地保护会”到全面参与资助“成都市府南河上游可持续发展示范村”，华润置地为我们所知的途径越来越与众不同。

　　华润置地相关负责人表示，自开发成都翡翠城起，公司对如何打造最佳人居环境进行了深入思考。从BOT模式建设东湖公司到翡翠城建筑与自然景观的融合，均从以人为本出发，旨在成都打造一个最佳人居环境。翡翠城一期刚面世就受到成都人的青睐，这一定程度上得 益于翡翠城社区人居环境的改善。在“府南河上游可持续发展示范村”项目启动之际，华润置地（成都）一马当先为“示范村”项目注入国内第一笔启动资金。通过保护河流、保护湖泊、改善人居环境的举措，华润置地得以进一步洞悉人居真谛，并将全新的人居理念引入了翡翠城二期，打造成都新人居典范。自然与城市的完美交融

　　翡翠城二期从城市的角度梳理住区的建筑规划结构，挖掘基地原生特征。像心的带状组团形态，体现自然水岸对整个片区的影响。建筑高度从河岸向社区中心由低到高呈梯度变化，在滨河两岸形成层次丰富的梯形天际轮廓，宛如在河岸自然生长的建筑群落。指向府河的景观主轴，将小区融入周边的城市结构。在将滨河公园的自然景观引入小区内部的同时，拉近了居者与城市本身及城市中河流、湖泊、水岸等自然景观的距离。和谐有序的社区空间

　　通向滨河公园的两条景观主轴将小区清晰地分为三个片区。在小区西南区域布置情景联院

别墅及多层花园洋房，在小区东边布置18层高层住宅，小区南侧斜向沿景观主轴由低到高布置四栋高层住宅，形成沿河岸低，并逐渐向小区中心升高的小区整体空间形态。小区主入口设在北边临华润大道处，入口东侧布置二期主题会所。结合会所设计在小区入口形成步行商业广场，这既是进入小区的序列空间，也是向南延伸的小区步行商业街的一部分。沿北边弧线型规划道路，在会所底层及高层住宅底层设置连续性的商业店铺，形成由城市向小区内部延伸的步行商业街。在营造浓郁社区氛围的同时，为整个小区居民在此配置了便利店、干洗店、面包屋、书店等配套设施。人性化的交通体系

　　道路系统遵循人车分流的设计原则。机动车从北边主入口进入小区内部，并就近进入地下停车库。别墅车流量较小，进入小区后，沿规划道路可到达各私家车库。非机动车库布置在靠近主入口的地下室，进入小区后可就近停放。

　　人行主入口设在两条景观主轴的北端。从小区入口至各住宅单元入口，在形成完整的景观步行系统的同时，避开了机动车对步行人流的干扰。景观主轴及各宅间花园仅设临时搬家机动车道及紧急消防车、救护车道，创造人性化的社区活动空间。

　　交通道路同时也是景观道，不论步行还是车行，都能有景可赏、步移景异。小区由具有公共空间功能的景观轴线组织起来，一条外环活动景观道及系列游览小径，形成各式情趣空间和小花园———回家从此成为愉快的观景体验。

　　翡翠城二期景观秉承两河交汇风生水起之势，依托东湖、府河、沙河三公园波澜水系和葱郁林木的环抱，借鉴法国成熟文化生活区设计手法，将“理性加浪漫”的法式景观理念与中国园林哲学相融合，创造休闲、亲水、崇尚自然、浪漫的经典园林。3个景观片区

　　小区景观立足规划设计形成的三片区总体平面布局，依形就势合理调配，每处庭院在法式个性魅力的基础上打造。其中A区由花园洋房和别墅组成，景观空间以宅间绿地为主，并拥有府河公园的饱满绿色背景，每处宅间绿地都通过交通线路和休闲空间的变化，结合小绿坡、水景、景墙棚架、花坛植物等景观元素组合，形成气质尊贵而表现形式不同的半私密领地；B区利用两栋T型高层建筑底层围合形成的庭院空间结合架空层，依托人流轴线，室内外整合一体，引水景、植物等景色于室内，室外的休闲空间与架空层下的游戏健身设施组合，形成多个各具特色的景观庭院；C区由四栋蝶形高层组成，在每栋建筑的北面设计了一个形式不同的入户庭院，与架空层内的景观结合，水景鲜花点缀路边形成一条景色灿烂的风景归家路。3个景观组团

　　入口景观组团———参考法国城堡形式，通过平行华润大道的水道、社区入口处的吊桥、古朴的矮墙、质朴的石材铺地、缓缓的草坡等景观元素，将一个庄重气派的古城堡入口用现代景观的表现手法简洁而传神地展现出来。

　　喷泉林阴回家路组团———位于两栋T型高层住宅之间，作为二期的一个人行主入口和两条社区轴线的交叉点有着重要的交通功能，同时又是一个绿色休闲活动空间。穿过两排高大乔木的树阴，回家成了一种愉悦的期盼。

　　水景音乐广场组团———位于二期社区中间的水景音乐广场是整个二期景观的内核，主要由一个聚会广场和一条水景带组成。弧型木平台与水为邻，依靠周围缓缓倾斜的草坡，木板的铺装又暗合舞蹈的节奏感，在此可冲淡都市的喧嚣，带给居者一种舒缓、悠闲的意境。9个宅间景观组团

　　社区内植物造景以常绿大乔木为主体，其他灌木、地被植物等高低错落、层次丰富，满足“春花、夏叶、秋实、冬枝”的四季景象。整个项目以现代景观空间“游、玩、赏”的构想为主轴，结合楼盘建筑特色及住户居民生活心理需要，透过法国园林矮墙、花架、小喷泉、水槽、修建成型的植物、规则布置的毛石等元素及回游庭院的造园技巧，将宅间景观营造成一座座都市丛林中的“桃花源”。随着春、夏、秋、冬、阴、晴、风、雨等变化，展现不同的情调意境及无限的特异美感。

　　翡翠城分为五期开发，在超过100万平方米的建筑规模上将会聚集约7000户共2万多人在此生活，无疑是目前城东二环路外侧最大的社区。但假如简单将其形容为大那还远远不够，由于翡翠城恰好处于锦江和沙河两大母亲河交汇处，东湖又恰好是成都城区最大的天然湖泊，而九眼桥、四川大学、合江亭、凤升台等历史遗迹和文化圣地将翡翠城团团包围，显然，深厚的人文特征是翡翠城具备的另一项目特征。配套———人文社区的基础

　　翡翠城每一期设置主题会所，各期会所分别集中体现运动健身、医保健疗、老年科学养生与休闲娱乐、少儿游乐与素质教育等服务主题。会所服务主题一方面配合小区整体风格和规划，更注意尊重业主想法，体现人文关怀。另外，周边有上海百联、东方家园、巴蜀地方特色

美食街，东湖公园内特设湖边特色休闲、娱乐、餐饮等商业设施，此外华润大道两侧布置商业设施方便区内外的居民购物。翡翠城在二环路外东湖公园侧有43亩大型商业项目规划，这在方便翡翠城业主的同时也将改善片区生活质量。目前一期会所和东湖配套设施已部分呈现：9月会所内恒温泳池面对一期业主试营业；一期会所中的SPA馆是香港奥丽菲水疗美容坊在成都的第一家分店，一流的服务和国际水准SPA管理经验得到了业主的青睐……随着项目的开发，配套设施也将进一步完善，而随着城市向南向东发展规划的进一步推动，翡翠城周边的人文环境很快将有新的面貌。环保———翡翠城的永恒主题

　　物以类聚，人以群居，翡翠城的人文氛围已经通过各种业主主题活动体现出来。融洽的邻里关系是翡翠城物超所值的体现。借助于对自然生态的追求、借助于业主之间的共同爱好，主张环保、健康、生态的翡翠生活就这样蔓延开来。

　　在项目建设前，华润置地（成都）公司专门针对项目建设将会对环境所产生的影响请成都市环境保护科学研究院进行预先评估，并对项目建设过程中的环境保护措施提出了相应的建议：项目规划中尽可能尊重原生地貌，尊重原有土地文脉；建筑设计中，尽可能将建筑与基地自然融合，宛若水岸自然生长的建筑；在项目实施过程中，尽可能使原有的水生鸟类及植被免遭破坏，并单独开辟有生态湿地供水鸟栖息。正是缘于

开发商自觉的环境保护意识，在华润置地·翡翠城一期业主中自发成立了东湖湿地保护会，并与成都市观鸟协会等相关专业环保机构建立了合作关系，在社区业主、周边及社会公众中产生深远的影响。物管———坚持以人居为准绳

　　不管是社区环境还是物业管理，翡翠城始终以适于人居为准绳。华润置地认为，理想的物业管理公司应该是尽心尽职的保姆、值得信赖的朋友和精打细算的管家，只有符合以上三重身份标准的物业管理服务才能算全面的、合格的。正是基于这样的运营思路，华润将最先进的物业管理理念带到了成都。

　　业内都非常清楚，物业管理一直是华润的强项。目前，华润在香港所负责经营和管理华润大厦、湾景中心裙楼及A座、摘星阁、明德苑、富丽大厦、华海大厦等总面积超过200多万平方英尺的物业，因其专业性及独到的经验在业界享有极高盛誉。

　　华润置地·翡翠城位于成都二环路东五段，由东湖公园、东湖居住区、临二环路商业用地组成。项目总占地面积1245亩，总建筑面积超过100万平方米，项目总投资超过25亿元人民币，分五期开发，于2003年动工，预计2009年全面建设完成。项目被沙河、锦江交汇相拥；420亩东湖公园、100多亩府河公园、200多亩沙河公园合围环抱；185亩原生态东湖波光粼粼；270度半岛水景，3900余米纯水岸，人杰地灵；上接四川大学翰墨书香，左连城南富贵之气；世界级规划大师经典演绎，低密度自然空间，营造出一派优越的生活意境，是成都罕有的生态型湖畔居住小区。

　　华润置地·翡翠城二期西邻府河公园，南接沙河公园，伴着东湖自然风光以及府河公园、沙河公园的静美，更兼有两河千载文明的眷顾，藏风聚水，自然天成，具有得天独厚的环境优势。二期项目占地面积120多亩，住宅建筑面积16万余平方米，共有住宅单位1138个，以5~6层花园洋房及18~27层高层住宅为主，沿河布置少量联排别墅。（李杨）