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“银街”与“金街”的启示


http://finance.sina.com.cn 2005年10月08日 01:00 中华工商时报

  冬枫泺

  在北京逛商场是一件很无趣的事情,因为转了一家,就等于知道别家的大体情况了。北京的商圈,正在同质化的境况中,陷入低层次的营销竞争。

  谁都知道北京的商场爱“送券儿”,那不是真正的打折,而是一种吸引消费者的手段
,当然可以认为送券的促销方式使消费者获益,但有一点必须承认,不管你获得了多少返券,花出去的人民币可一分没少,在许多时候,有很多消费者为花出手里的返券而烦恼,甚至被迫购买一些不那么需要的商品。北京的众多大商场之所以爱选择“返券”这一竞争手段,与各家商场、各大商圈之间差异化极小的经营理念是分不开的。也就是说:都是百货店、都是大商场、购物环境差异不大、商品种类大同小异、陈列品牌几近雷同,由此催生出来的竞争,也只能是依靠优惠、打折之类的促销手段了,而“返券”这一形式由于容易营造声势,商家也更容易设置针对消费者的“陷阱”,所以颇受青睐,也就不足为奇了。

  其实,早年间的北京商业态势还是很有可圈可点之处的。比如原来在王府井、西单和前门这三个主要商圈之间,各自都存在着比较鲜明的特色:王府井比较大、商品品种比较全;西单比较时尚,相对更受年轻人喜欢;前门更有文化底蕴,拥有众多老字号,成为人们感受老北京的必去之地。如此各自之间既有优势、又能互补,体现了商业布局的合理之处。但随着前门的没落以及王府井和西单的改造,原先三大商圈之间的独有特色逐渐模糊,变成没有特色的商业街了,而其它新兴商场更是仿佛一个模子刻出来似的,失去了有选择性逛街的乐趣,也体现了城市商业布局的失败。再比如,原先在东单一带聚集了很多专卖店,在那里逛街与在大商场购物是完全不同的感受,那条街当初甚是繁华,被称做“银街”,与“金街”王府井遥相呼应。但随着道路改造等因素,“银街”这条北京最有特色的步行街也逐渐消失了,只留下人们对它当初繁荣的美好回忆。

  在一些商业发达的城市,不同商圈的特色是非常鲜明的。在美国访问的时候,那里流行的“大MALL(购物中心)”形式,也有非常显著的差异。一位美国朋友在一家“MALL”里对我说:“这是年轻人来的购物场所,要不是陪着你,我平常是不会来这里买东西的。”可见,差异化,是城市商业发达的一个非常重要的条件。其实,即使在北京也不乏成功的范例,在北京众多消失的中型百货商场中,号称“中国黄金第一家”的菜市口百货商场却是个例外,生意红火得不行,究其原因,不外乎就是强化自己在黄金首饰方面的特

  色,形成独特的竞争优势,但遗憾的是,像“菜百”这样的特色商场北京太少了。以北京的地位,商业的不温不火,说白了就是失败。而在我看来,失败的罪魁就是由同质化带来的低层次竞争。买东西的都提不起兴趣,商业怎么能火呢?

  (8F2)


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