中航·鼎诚国际惊创华强北财富圈价格新高

　　9月25日，中航·鼎诚国际在圣廷苑酒店举办公开选房活动，连日的大雨浇不灭深圳市民前来抢驻华强北商务新空间的激情，台风警报更阻止不了近千名诚意客户冒雨前来选房，超过九成的单位在短短的几小时内即名花有主，部分顶尖优质单位的销售价格已达到了每平方米1.8万元。鼎诚国际，汇聚国际智慧，与国际资本共舞，依托中航城国际板块，成就高端商务价值。一推出市场即创下了华强北商圈的价格新高。

　　华强北的商务梦想

　　中航·鼎诚国际自诞生之日起就和中航城、华强北紧密联系在一起。如今，引领华强北人气、地气、财气的华强北片区改造工程已拉开帷幕。随着片区改造的深入，华强北将在继承城市区域既有价值的基础上，以市场化的力量、国际化的视野直接与深圳中央价值区对接。与商务前景如此惊人的黄金商业街为邻，鼎诚国际至高无上的区位优势不言而喻。

　　2005年，鼎诚国际在华强北核心地段的崛起，不但成为华强北一座全新的地标建筑，也刷新了华强北办公空间关于品质与价格的新标准。它以21世纪崭新的商务理念为基点，以为客户提供最优质的国际商务环境为核心，用高档配备标准树立着华强北乃至深圳办公空间的新标尺。鼎诚国际的面市引起了业界的广泛关注。项目位于中航苑北区、上海宾馆北面、振华路与中航路的交汇处，是中航苑升级改造的第一笔重彩，以其交通、商务、产权、空间、商服、生态、运营及智能化为代表的8大优势标示着华强北办公的新标尺。其肩负着城市与时代的重望，坚实地迈出了中航城整体改造的第一步。

　　70亿元中航苑改造全面启动

　　随着总投资高达70亿元的中航苑改造工程的全面启动，“老地标”将永远留在人们的记忆中。一座气势恢宏、功能升级的“中航城”将拔地而起，取代中航苑而崛起华强北，成为深圳的“新名片”。

　　据中航地产副总经理欧阳昊介绍，中航苑的升级改造有望成为华强北商圈整体改造升级的先导。其理由是：中航苑约占上步片区1／10的面积，是华强北商圈的重要组成部分；在华强北乃至全市，很难找到其它像中航苑一样具备优越交通地理位置和相当规模的地块；中航苑一直由中航集团统一建设及经营管理，业权统一，降低了改造中各种利益平衡的难度。

　　中航苑这样的老商住区改造，其实是一个棘手的难题。一方面，要通过改善商务环境，提升所在商圈的财富聚集效应；另一方面，又要保留一些旧建筑，沉淀商圈弥久建立的消费印记。中航苑的改造方案，反复强调在原有空间肌理基础上，合理布局，融入人文主义、以人为本的商务文化体系，强调公共领域的重要性以及公共的舒适程度，为市民提供更多空间。

　　中航城将把地面道路“引入”地下，实现真正的人车分流，建设双向单车道、单向双车道等地下道路，并与周围的市政道路连接起来。同时规划10多个出入口来分散

机动车辆交通，形成城市公交的地下微循环。此外，充分利用公交和地铁结合点的位置优势，修建地下通道连接所有建筑。人们可迅速往来于各个

写字楼，免受日晒雨淋之苦。

　　考虑到未来大量车流的汇聚，中航城还超前规划了3层地下车库，构筑“地下道路的停车系统”，车位数高达3500多个，与目前整个华强片区的停车位数量相当。同时，中航城还规划在中心公园设置汽车出入口，直接穿街而过，分流车辆。

　　为了尽量提高土地的利用价值，中航城决定把商业零售“下沉”，在地下一层开发有生机、自然通风、自然透光的商业街，引入形态各异的商业和娱乐项目进入，让人们既能安静、安全地逛街，又能享受温暖的阳光沐浴。

　　“如果中航苑改造成功，将对华强北乃至深圳商务圈产生积极的影响。”欧阳昊副总透露，改造后的“中航城”集商业、办公、商务公寓及酒店等功能于一体，总建筑面积达70万平方米，商业、酒店和办公将各占20余万平方米，成为深圳规模最大的综合性商贸建筑群。

　　中航苑改造项目中最引人注目的是中航集团与香港和记黄埔地产双方合资建设的281米水晶“地标”——中航广场，楼高58层281米，占地1.71万平方米，总建筑面积17.96万平方米，包括写字楼、精品住宅、大型主题式商场等。其中，商场的建筑面积就达5.9万平方米，地下则设通道与地铁华强路站相连。

　　整个项目预计于2008年建成。这座造型别致、晶莹剔透的建筑，将与赛格广场遥相呼应。从深南大道向东望去，中航广场所引领的整个中航城，将拔高城市中心的天际线，成为这座现代化年轻城市的又一地标。

　　作者:深圳商报记者王钰