缔造核心建筑决策力

　　缔造核心建筑决策力

　　——卓越时代广场开创深圳CBD新时代

　　深圳商报敖贵新卢青

　　史蒂夫·鲍尔默正率领微软迎接Google和Linux的强势挑战；保罗·奥特里尼与他的英特尔则面临AMD双核处理器的激烈竞争；60岁的内维尔·艾斯戴尔继续精力充沛的扩张可口可乐的饮料帝国；向来低调的任正非凭借华为的通讯核心技术资源，竞标收购英国电讯巨头“马可尼”。商战，永远都是没有硝烟的战场。企业在这瞬息万变的商战风云中，不断攀登，不断超越，最终达到事业的顶峰。可以肯定的说，CEO的远见，决定了一切，CEO的决策力，是整个企业的战略布局。

　　CEO，天赋的决策者。企业精神的完美化身。

　　商务时代，一个CEO展示恢宏气度的华美舞台。

　　一座建筑，一旦被赋予成为城市CBD首席商务执行官的使命，那么它势必已经达到了一个相当的高度。首先，它必须占据CBD核心焦点极其稀缺的区位资源；还必须拥有符合CEO气质的纯正商务环境。最后，也是最关键的，它应该不仅仅是一座建筑，一件商品，它必须具备一种气度、一种精神，一种决策力。因为它要铸就企业CEO的事业梦想，并为这个理想竭尽所能！

　　深圳CBD：缺少核心建筑决策力

　　CBD是CentralBusinessDistrict的英文缩写，中文译为中央商务区，最早由美国城市地理学家伯吉斯于1923年提出。CBD天生就是城市最具代表性的地区，是“城市名片”，是一个城市现代化的象征与标志。纽约依靠曼哈顿CBD的影响，确立了国际都会形象，而华尔街是曼哈顿的支撑；东京新宿CBD在以新宿站为中心，半径为7000米的范围内，聚集了160多家银行，并且全球98％的金融机构选择在此落户，40栋超高层建筑群则是这个区域的灵魂；巴黎的德方斯是欧洲大陆最大的CBD，办公楼的年交易量达2万亿法郎，德方斯巨门无疑是这里最令人震撼的建筑作品。

　　深圳，只有一个CBD。这里是这座城市唯一集金融、商贸、信息于一身，融文化、会展，行政于一体的商务中心和行政文化中心。这里具备领跑者的气度，从而傲视珠江三角洲，辐射整个华南地区，成为深圳21世纪的象征。然而，深圳CBD没有华尔街，也没有超高层建筑群，更缺乏宛如艺术品的德方斯巨门。一个没有灵魂建筑的CBD是有缺陷的，是不完整的，这不足以让CEO们产生发自内心的欣赏和向往。深圳CBD，一直缺乏核心建筑的决策力。

　　转折，是因为卓越时代广场的出现。地处CBD南区南中轴核心，最大化整合中心区优秀资源，资源优势实属罕见，这是天赋；有极强的针对性，为CEO贴身打造纯正商务环境，这是形成建筑决策力的先决条件；而以CBD首席商务执行官作为天生的使命，则是其最珍贵的原动力。时代广场不是深圳CBD的华尔街，但是，它率先呼唤起一种意识，一种趋势，营造深圳CBD核心建筑的决策力，将从意味着梦想与荣耀的卓越时代广场开始。

　　商务芯：坐拥CBD核心稀缺资源

　　最新的趋势表明，深圳CBD已形成“南商北政”的格局。北区为深圳行政中心与文化中心所在地，市民中心、少年宫、

图书馆与众多传媒机构共同构造了北区特有的文化内涵。南区则为商务中心，这里将为全球知名企业提供大量的商机。在深圳CBD，拥有南区就是对商务资源的最大化占有。

　　而卓越时代广场就地处于CBD南区南中轴核心，整合了CBD北区7大市政配套资源，同时又比邻会展中心，是会展经济圈的核心组成部分。充分拥有会展经济策动下的人才流、商务流和资金流。时代广场还占据了双地铁核心动脉的显赫位置，这在整个中心区都是非常罕见的。在林立的商务

写字楼群中，218米高的时代广场显得异常突出，这不仅是因为建筑的高度，更重要的是，时代广场所占位置和拥有资源构成了绝佳组合。时代广场邻近的大型商业购物中心有怡景中心城、晶岛国际、购物公园、天虹商场，更有希尔顿、喜来登、迈思维尔、香格里拉四家世界顶尖的五星级酒店环绕周围，中心区最优秀的资源被整合，而这往往就是形成核心建筑决策力的第一步。

　　商务环境：为CEO贴身打造

　　形成核心建筑的决策力，仅仅是优势资源整合是不够的。如何对整个深圳CBD进行价值划分，如何让总部经济的聚集效应最大化发挥，如何让CEO抢占资源先机，如何让企业成为最佳的形象展示平台，这都是时代广场的职责所在。在一系列的缜密思考后，卓越时代广场的答案只有一个：为CEO贴身打造纯正的商务环境。

　　时代广场，用极其卓越的远见，以218米的高度傲立CBD南中轴核心点，领略城市天际线、莲花山、

高尔夫和深圳湾的不胜美景；无以匹敌的20米高阳光中庭，独创的“三大堂设计”，这都与CEO的恢宏气度相辅相成。时代广场用建筑的语言，以最佳的角度勾划出CEO运筹帷幄，决胜千里的大气。

　　时代广场还倾力打造了完整的六维交通体系，上有空中楼顶停机坪设置系统，二层有与周边写字楼、酒店互通的空中连廊，地面有纵横相连的城市主干道和次交通网络，地下一层有地铁1号线与4号线的交汇点及商业相通体系，地下二层则是地下交通网络体系，而垂直连接这些的则是16部高速的三菱电梯。IBM前任CEO郭纳仕曾说过：“执行才是一个战略成功的真正关键因素。”六维交通体系正是为CEO决策的快速执行，为企业赢得商战制高点提供了效率和速度的最佳支持。

　　建筑决策力：关乎CEO的最终理想

　　成功，永远都只会眷顾少数的人。CEO的最终理想只有一个：在没有硝烟的战场上处于主动，在市场的波涛汹涌中立于不败。率领企业赢得成功，绝不仅是一种物质上的胜利，更多的是一种精神号召，一种信仰。

　　一个企业或是一位CEO的远见卓识，与一座建筑的决策力，两者之间存在着极密切的联系：优秀的建筑不仅能为企业赢得精彩的形象展示机会，更利于提高事业的效率，为企业在商战中争取更大的主动；而建筑因为人的卓越远见而焕发出新的活力，形成影响和辐射，达到建筑自身的高度。这才是CBD核心建筑决策力的意义。作为CBD首席商务执行官的建筑，最终的使命也只有一个：竭尽全力，铸就CEO的事业梦想。卓越时代广场的建筑决策力，就来源于这个使命，来源于这个根本动力。

　　作者:深圳商报敖贵新卢青