供给旺盛别墅“搭车”房交会

　　在今年的秋季房交会上，众多别墅项目的出现让逛展的购房者们眼花缭乱，参展别墅项目展台精致的包装更是让众人大开眼界。以往别墅项目很少参加房交会的惯例在本次房交会上遭遇颠覆：据不完全统计，本次房交会上共有10余家别墅开发企业同台亮相（还不包括独树一帜在房交会展馆对面喜来登饭店布展的香颂岛项目）。这些别墅中，既有城市别墅，也有近郊别墅，参展项目主要集中在展馆一楼和三楼。有关专家认为，众多别墅项目参与房交会的角逐，其深层次原因还是别墅供给量的急剧上升所致。

　　超大供应催生楼市新景观

　　如此众多的

别墅搭乘房交会这趟“专车”，并非是别墅项目惯常的销售方式出现了新的流变，而是数目巨大的供给量产生的激烈竞争所致———一位长期关注成都别墅市场的市场调查公司老总向记者表述了这样的观点。据其透露，成都目前的新开发别墅项目加上以前的存量，市场供应量约在两万套左右。如此庞大的市场供应，在短期内是难以消化掉的。众多别墅项目参加房交会，并不是期望在房交会上能有多少现实的成交量，更多的用意还是在于通过别致的形象展示达到吸引眼球的作用，从而在竞争激烈的市场中掌握先机。

　　记者在房交会现场观察到的现象似乎印证了这位专家的观点，在本界房交会上，确实有不少尚处在规划阶段的别墅项目提前首次公开亮相。很显然，对这些项目而言，形象展示就是最大的目的。

　　别墅进入个性化时代

　　“山地别墅”、“岛居别墅”、“别墅洋房”……逛过本次房交会的购房者，想必对这些名词不会陌生。别墅概念从原来的独栋、联排、叠拼等发展到在房交会上集中出现的这些新概念，专家认为，这并不是说别墅开发商在争相玩新概念，而是说明了成都别墅开发理念的进步和产品创新能力的提升。

　　在房交会上，记者看到天鹅岭别墅项目，在80亩原生山地之上，开发商依山只修建31栋地中海风格纯独栋别墅。而独辟蹊径在房交会对面喜来登饭店一楼大厅单独布展的香颂岛别墅，更是响亮地提出了岛居别墅的概念。该项目位于温江四面环水，绝佳的地理位置。开发商因势而为，提出了法式风情岛居生活的别墅新主张。而

芙蓉古城大宅门·紫云园则在吸取中国传统大宅门建筑精华的基础上，结合现代生活方式打造出中式大宅院精品高档别墅区，其前庭、后院、内天井的精心设计，符合中国传统“四水归堂”的易理居家理念。

　　外地人追捧

　　成都别墅生活

　　在本次房交会别墅展场内，不少外地口音的咨询者引起了记者的关注。很显然，成都作为省会城市和西部大都市，其对周边二级城市和西部其他城市的强劲辐射力也在本次房交会别墅项目上得到了很好的体现。

　　在天鹅岭展场，记者从登记的数百个电话中发现，有近20个都是重庆和省内二级城市的购房者。在现场，记者还碰到一位重庆的老年购房者，据这位女士称，儿子在成都上班，她和老伴想在成都买套别墅养老，而且也可以和儿媳共享天伦之乐。在香颂岛，虽然目前该楼盘的价格都还没公开，记者在现场看到，仍有不少人士当场留下了电话，一位成都姓曹的先生还为其远在新加坡的亲戚预定了一套。

　　第一工作室李政