比肩全球以西岸之名——尚都·新天地的财富之路

　　财富西进钱程如画

　　从深圳商业地产的总体形势来看，是一条沿着深南大道主干线形成商圈的过程，就目前而言，东门、华强北商圈已经十分成熟，业态也已经相当饱和，发展的潜力已经不大。深圳商业需要缓和东门、华强北的压力，所以深圳商圈就沿深南大道向西端发展，由于种种原因，深圳中心区商圈目前并没有真正形成。但由于各方面的条件的促成，宝安商圈将承担起 这一历史责任。

　　2005年到2008年是宝安大发展的时期，宝安中心区和尖岗山两大居住区将促进富人居住区的形成和宝安中产白领群的壮大，未来宝安将成为无可争议的高尚居住中心。

　　宝安之富裕，非宝安人不能深刻理解。宝安工厂主多，私营业主多，宝安的原居民比关内原居民更富有，宝安技术人才与收入稳定的白领众多，尖岗山和西岸的规划建设都已赶超关内地产，将吸引更多的白领与金领在宝安生活，这里需要与其发展相匹配的高端商业。

　　远见托举财富的起点

　　凡事预则立，不预则废。西岸商圈得益于良好的规划。在规划的大旗下，各路资本汇聚，集聚效应由此发挥作用，形成合力，有效地提升了整体商业形象。

　　2002年，英国阿特金斯设计公司脱颖而出，“面向21世纪的高标准现代化园林式生态型滨海新城”的定位使深圳西岸可能成为比肩世界的代表区域，宝安中心区“三圈两线”商业规划由此诞生。

　　“深圳西岸”相比深圳的其他区域有明显的优势。宝安中心区是深圳唯一由政府统一规划的滨海城区，这一区域完全是建立在科学规划的基础上的，这一点和澳洲的悉尼非常相像。

　　深圳商圈中，东门和华强北是自发形成的，所以在规划上有许多缺陷，这也制约了这两个商圈的进一步发展。而宝安中心区是深圳所有次中心区域中规划最为科学合理的，深圳西岸将居住、商业、办公有机地融合在一起，布局合理，功能结构明确，正在成为未来深圳高端商业的集中地。

　　往来如风与世界同步

　　地铁1号线路续建工程开工，沿江高速与滨海大道接驳，宝安大道与深南大道接轨。在《深圳城市发展战略咨询报告》出台两年之际，“30年后深圳中心区将西移至宝安中心区”的大胆预言已初显端倪。

　　就在众多的关内置业者们纷纷破关而出在西岸安家落户之际，也在加速着深圳城市中心的西移。财富精英们已意识到，深圳这座繁华都市的商业格局正在酝酿着一场全新的变迁，西岸商圈正为精明的投资者们创造历史性的机遇。

　　可曾记得，滨海大道的开通对于南山住宅与商铺的升值带来的巨大空间。统计资料表明：2000年，南山后海大道某街铺售价为每平方米11000元；2001年南油大道某街铺售价为每平方米22000元；2002年南山西海湾某街铺售价每平方米31000元；2003年南山商业文化中心街铺售价每平方米45000元。南山住宅大开发是1999年滨海大道开通后，随着后海片区和南油中心区住宅群落的崛起，从住宅大开发到商圈的初步形成，基本渡过了三年以上的市场培育期。而宝安目前所拥有的投资高达108亿元的地铁一号线续建工程和宝安大道的双重刺激，其威力远非滨海大道对于南山的刺激可比，它所带来的商铺升值空间必将更加令人叹为观止。

　　9月13日，深圳港大铲湾码头一期工程正式开工。深港联手打造的这个一流国际码头，分四期开发，总投资250亿，对周边经济有极大的拉动作用，有助于提升深圳西岸的土地价值，建成后将是深圳最重要的港区。

　　谁持彩练当空舞

　　尚都·新天地即尚都裙楼商业在西岸规划商业区域板块中位于三个商圈中最中间的核心商圈内，位于规划中商业步行街的入口处，是该商业街的龙头地位。

　　尚都·新天地引领着包括西岸新天、丽晶坊所组成的街区商业，与体育中心商圈及规划的购物公园有机结合，打造片区最大的商业中心。

　　400米超宽临街商业展示面，西岸商圈超强的区域辐射能力，5万平米打造片区最大的住宅项目商业面积。规模效应保证商业氛围的营造与商业人流的畅旺，充足的停车位保证购物、娱乐、休闲的方便快捷，保证了服务的品质。大体量的商业面积保证了各种商业形态的同时存在，为一站式消费娱乐提供了方便。

　　西岸财富一分尚都八斗

　　尚都·新天地紧邻行政中心与体育中心，是目前西岸最为成熟的片区。由于周边尚都、天悦龙庭等项目入伙时间较早，所以尚都·新天地商圈必定是宝安中心区最早形成商业氛围的场所，而购买习惯通常决定一个区域消费者的长期购买走向，先入为主的消费习惯无疑令尚都·新天地商圈因为最早成熟而获利。

　　连接体育馆和尚都的廊桥是西岸目前唯一的人行天桥。尚都廊桥将新天地商圈与体育馆商圈有机的联接起来，行政中心与体育中心已投入使用，先期的成熟带动着整个片区商业的互动发展。紧邻地铁出口，“商业动脉”的强大动力，使尚都商圈的发展先于片区提早成熟。

　　尚都·新天地致力于营造深圳西岸最富品味的风情街区，她最大的魅力在于她富含的人文气质：开放性的街区，四面贯通、铺铺临街，合理的面宽及进深，集购物、休闲、娱乐、居住等为一体，各业态间互动互补，人性化的尺度带来交往和沟通的便利，令生活空间充满人情味。

　　尚都·新天地周边大型公共休闲区域为传播人文气息提供了优越条件。让我们看到另一种商业风格，一种文化着的商业，有大型主力店、有酒吧、有咖啡厅、有绿地、有广场，人们在其间流连驻足、其乐融融，人文氛围在不知不觉中扩散、延伸……

　　颠峰对话风流还看今朝

　　2005年9月25日，鸿荣源地产签约玛泰哈利百货，深圳地产巨人与亚洲零售巨头历史性的走到了一起。

　　这是西岸地产首家进驻的国际级大型百货公司，玛泰哈利的签约标志着深圳西岸商圈的大幕正式拉开，一个崭新的商业时代奏响了第一个音符，一曲波澜壮阔的进行曲即将扑面而来。

　　玛泰哈利，世界顶尖华人财团——力宝集团旗下的零售商业旗舰店。力宝集团是印尼第一财团，总资产已超过60亿美元，属下经营有银行、保险、

证券、地产和工业等行业的40多家公司，其中拥有印尼最大最成功的连锁百货超市集团玛泰哈利百货。玛泰哈利凭借超凡卓越的品牌影响力，2003、2004连续两年荣获亚洲最佳零售商称号。鸿荣源地产，连续两年成为深圳市

房地产开发企业十强，品牌实力翘楚西岸，更是片区后续开发储备最雄厚的企业。“修身齐家报天下”的社会责任感，保证了业主可以得到最好的服务与信心。

　　尚都·新天地在两个商业巨人的联手打造下，献礼于西岸的商业之巅。

　　作者:特约撰稿鹿传仪