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新银座·服装批发城，聚集深圳商业精华，倡导资本升级论，颠覆了传统的商业模式，改变了深圳服装批发市场的格局；新银座·服装批发城，一部21世纪初深圳商业地产具有里程碑意义的商业巨著，21世纪罗湖商业鼎盛繁华的珍贵压轴之作。罗湖商业无疑是过往10年深圳商铺投资中最经典、最生动的一本教科书，他缔造出一个个创富神话，造就出一大批富人和中产阶级，同时也让无数错过罗湖商业投资机会的深圳人遗憾不已。如今，创富的机会再次来临，位于罗湖区人民南路与春风路交汇处的新银座·服装批发城，是罗湖口岸商业一
号地块，已成为财富的掘金器。新银座·服装批发城将作为先进的国际性“服装批发都心”，成为面向珠三角、全国消费群体的掘金“大钱柜”。在当今深圳服装批发市场的商业版图中，堪称行业领袖的，非新银座·服装批发城莫属。绝佳地段诞生财富“孵化器”处于罗湖口岸商业的心脏板块，人民南路及春风路两条“含金”大道使新银座·服装批发城的商业氛围极佳。它占据着罗湖口岸的黄金地带，坐拥罗湖口岸、人民南、东门三大商圈，尽享深圳极成熟的商业老区无敌优势，人流、车流、现金流汇集于此，左右逢源，是21世纪罗湖商业鼎盛繁华的罕见珍贵的压轴作品。新银座·服装批发城紧临罗湖口岸，其得天独厚的优势显露无遗。每日经罗湖口岸过境的人流量达30~33万人次，高峰期人流量可达40万之多，每年出入境人员超过1.2亿人次，占全国出入境人员总数的60％，罗湖口岸成为全世界罕有的人流超大的陆路口岸。从项目周边2至3公里范围内的15万高端消费群体到每天近百万的流动人口，再到整个珠三角18市12县，加上香港、澳门地区，这个人均消费能力居全国之首的区域为新银座·服装批发城带来了滚滚人流和财源。把握住了地铁物业，就等于抓住了城市的财富动脉；抓紧地铁经济这个机遇，就等同于拥有了一部财富“孵化器”。地铁满载汹涌人潮、滚滚财富驶来，带来万千商机，成就财富至尊。地铁1号和4号线成为承载黄金商业的城市助推器，将带来人流的聚集，而人流的交换会带来商机。新银座·服装批发城正处罗湖地铁总站，优势尽显无余。同时，新银座·服装批发城占据着深圳大、小公共巴士总站，30余路公交路线每日以数百万的人流携千万财富而来，实属睿智投资者不容错过的黄金商业城。新银座·服装批发城与香港咫尺之遥，易于通过香港及时了解国际服装款式、色彩、面料及国际服装市场动态，对世界潮流的把握处于领先地位。品牌价值挥就“创富宣言”新银座荣膺“2004年度深圳十大金牌冠军楼盘”之投资冠军，借助“罗湖口岸经济优势、人民南商圈再造、CEPA时代浪潮、地铁开通”多重合力，最坚定地宣读“创富宣言”。2005年，新银座·服装批发城以近2万平方米的超大规模强势登陆深圳，以其宏大的建筑体量、创新的经营理念、崭新的市场形象，给中国服装业注入新的魅力，昭示着深圳服装品牌批发市场升级换代的时代已到来。新银座·服装批发城以大规模、高档次、超值黄金地段、超强商家入驻、超时代经营模式统领人民南国际商圈，引领财富未来。它的至尊购物场地，专为服装经营而设计，拥有各种国际化标准设施。在经营项目、品牌结构方面，新银座·服装批发城引进了许多国际、国内一线品牌，为消费者提供更具竞争力的商品和更有价值的服务，全力打造“中国中高档服装批发旗舰”品牌。据悉，新银座·服装批发城现已入驻商家198家，已出租287个铺位，出租率已逾60％。国际品牌服装批发商RabbitHouse″兔屋″旗舰店（305平方米）及奇丝曼、保罗骑士、老爷车、美意宝、沸丝、欧洲站、香港·麦克龙、香港DREAM追梦服饰、佐依服饰、丝法尼、香港松鹰服饰、香港布兰丝等已强势入驻，还有众多国际知名品牌也正纷纷抢滩布阵。颠覆传统锻造市场新格局新银座·服装批发城共5层，经营面积约1.9万平方米。负一层将引进国内外知名品牌超市，1~3层涉及餐饮、服装、数码电器等行业，将有欧、日、韩等大型品牌批发零售商家入驻。丰富的业态将打造出一个集休闲、娱乐、购物为一体的“罗湖服装批发城升级版”的购物之都。新银座·服装批发城的建筑设计结合国际现代人性购物人体工程学，配有299个停车位的超大停车场，并调有中央空调、两部观光电梯、一部货梯、13部扶梯以及约1000平方米的中庭。新银座·服装批发城颠覆了传统的服装批发城的模式，力图打造深圳服装批发市场崭新的格局。他贯彻新的经营理念，开创了商铺的“新首层”概念。“新首层”，即两个首层商铺，在原有普通概念的首层基础上，再打造另一个首层。“新首层”是新银座·服装批发城的负一层，发展商重新对商铺资源进行整合，带给负一层每天固定2~3万的高端客户。同时，新银座·服装批发城提供平坦、宽阔、合理分流的内部通道，对将来进驻的商户配以综合会展、网络、综合媒体一体化、多维的宣传来促进，超大型停车场带给商户方便快捷的物流运输，而相对更低的租金将大大节约商户的成本。正是在这样一种全新经营理念的推广中，新银座·服装批发城逐渐形成了“双首层”概念，引领着服装批发行业发展的新潮流。新银座·服装批发城将聘请专业的经营管理公司对其进行统一经营管理、统一推广、统一物业管理，还特聘请担任深圳地王大厦物管的熊谷物业担任物管顾问。与高成长、高回报相对应，新银座·购物城采取的是低门槛、低风险的投资模式，业主只要轻松的投资，就可坐收“财富金线”的流金之利。:9月16日，新银座·服装批发城兴行了隆重热烈的招商新闻发布会，标志着新银座·服装批发城开幕之日进入倒计时。会上，罗湖区经贸局负责人、联马实业董事长、深圳服装行业协会会长、深圳零售商协会会长、经营管理顾问公司负责人、已进驻的百余品牌服装企业代表、深圳部分知名品牌服装企业代表、深港各大主流媒体记者汇聚一堂，共商服装批发行业的经营大计。在成功取得几近100％的招商业绩后，新银座已经完成了前期最重要的招商筹划工作。如此显赫业绩，在目前深圳在售地产项目中实属罕有。
作者:深圳商报记者张畅
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