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本报记者张艳红发自广州
正如业界此前的预测，由广州市政府在香港的窗口公司香港越秀集团旗下的3家公司组成的竞标联合体(下称“越秀城建”)毫无悬念地成为广州第一高楼“西塔”的“东家”。该集团相关负责人透露，该项目将于今年年底动工，近60亿元的投资中，50%完全依靠自有资金。50%的开发资金已经到位
昨日，广州市国土房管局发布招标结果公告显示，经过15日的公开招标，由相关专家组成的评标委员会最终确定，广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司(联合体)为广州“西塔”的中标人。同时参与投标的另外5家单位，包括新世界、新鸿基、富力地产、恒大地产、上海长峰，均在此轮较量中落败。
据了解，由于开标(15日)到公布结果的时间较短，相关政府部门还未及时做好下一步的工作部署。因此，越秀城建虽然已经知道自己中标，但是对接下来的事宜尚无明确安排。根据原定计划，西塔的建设将在今年年底全面展开，预计2009年完成，工期显得非常紧张。除了工期之外，最受人关注的无疑是巨额的建设资金。根据预算，打造“广州第一高楼”的总投资将达到60亿元。对此，广州市城建集团发展投资部高级主管史梅透露，其中的50%都来源于该联合体的自有资金，而且目前资金已经基本到位。另外50%将通过证券市场和银行贷款来获得。
对于越秀城建中标原因以及中标分数，相关部门暂时还未予以公开。参与投标全过程的史梅昨日接受《第一财经日报》采访时表示，虽然相关部门公布了招标结果，但是他们事实上还未收到正式的《中标通知书》，因此，最后的评分尚不得而知。她分析，除了越秀城建在土地招标中给出2856元/平方米的最高地价以外，以往业绩和国企背景也是其最后胜出的重要因素。“以往业绩”一栏，越秀城建从事房地产开发22年来，共获得“鲁班奖”等6个全国性的奖项，据称，该成绩在参与投标的6家企业当中是最多的。“西塔”是重中之重
其实，除了竞标“西塔”，越秀城建近期因商业地产而频频现身，风头正盛。不久前，在该集团旗下的白马公司客户俱乐部成立周年活动上，其董事长李飞就豪迈地表示，将在5年内在广州投资210亿元，建设507万平方米的商业物业，凭借现有商业物业基础，大举实施向商业地产的大转移战略，而“西塔”无疑是该集团计划中的重中之重。
此后的8月25日，越秀城建又正式携手法国雅高酒店集团，共同打造以国家白金五星级酒店标准建设的“广州城建索菲特大酒店”。酒店高28层，总建筑面积6.8万平方米，已经于去年年底动工，计划2007年年底投入使用。
李飞表示，城建集团计划用5年左右的时间，实现企业的根本转型。重点开发房地产高端产品、专业市场以及酒店连锁业，积极打造四大商务圈：分别是以索菲特酒店、财富广场、维多利广场为依托的天河商务圈，以白马大厦为依托的流花商务圈，以越秀城市广场等为主的东风东商务圈和以酒店商业街、写字楼为依托的南沙商务圈，到2010年，整体形成越秀城建地产作为广州市第一商业地产开发商和运营商业品牌的领先地位。
面对转战商业地产所面临的巨大资金压力，除了依赖越秀投资在香港证券市场的融资以外，有消息传出，越秀城建自身在境外的融资计划进展顺利，其在新加坡的信托上市已经进入冲刺阶段，有望在短期内在新加坡挂牌。
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