十大商场中国占一半 中国大卖场泡沫世界第一 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年09月20日 15:19 珠江晚报 | |||||||||
美国商场发源地,最大的购物中心“Mall of America”建筑面积也不多于四十万平方米,而北京上海等地很多在建的商场面积都超过了百万平方米。 最近,中国大陆的“卖场泡沫”开始引人关注,近日台湾媒体的一篇题为《中国购物商场面临泡沫化风险》的文章称,尽管居民消费能力和美日等国比还相差甚远,但全球十大商场中国就占到一半。国内也有媒体报道,商务部起草的一份关于商业地产的调研报告已
商业地产开发布局不合理表现有两个方面,一是底商太多,这种商业融合居住的模式不符合商业经营规律,不能很好地满足居民的需求。二是城市中心大的商业项目开发过大过于密集,超过需要。 我国市场发育还不够成熟,商业成熟度也不高,购买力还处于上升阶段,消费方式也不稳定,商业网点建设应该和购买力发展合拍,万不可强求“一步到位”,否则会造成大量资源浪费。中国毕竟还是一个人均GDP1000美元的国家,而美国是36000美元。 (陈明) |