十大商场中国占一半 中国大卖场泡沫世界第一

　　美国商场发源地，最大的购物中心“Mall of America”建筑面积也不多于四十万平方米，而北京上海等地很多在建的商场面积都超过了百万平方米。

　　最近，中国大陆的“卖场泡沫”开始引人关注，近日台湾媒体的一篇题为《中国购物商场面临泡沫化风险》的文章称，尽管居民消费能力和美日等国比还相差甚远，但全球十大商场中国就占到一半。国内也有媒体报道，商务部起草的一份关于商业地产的调研报告已 进入最后的修订阶段。调查显示，银行在商业地产上需要承担的风险资金大约在1400亿元到1800亿元之间。

　　

商业地产开发布局不合理表现有两个方面，一是底商太多，这种商业融合居住的模式不符合商业经营规律，不能很好地满足居民的需求。二是城市中心大的商业项目开发过大过于密集，超过需要。

　　我国市场发育还不够成熟，商业成熟度也不高，购买力还处于上升阶段，消费方式也不稳定，商业网点建设应该和购买力发展合拍，万不可强求“一步到位”，否则会造成大量资源浪费。中国毕竟还是一个人均GDP1000美元的国家，而美国是36000美元。 (陈明)