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———专访郫县房地产品牌推广总策划袁雨浓
郫县政府为何要将2005年10月-2006年10月确定为地产年？而在这期间，郫县将推出哪些重大活动？带着系列诸多问题，记者专访了郫县房地产品牌推广总策划，也是全国著名策划人的雨浓策划董事长袁雨浓先生。袁先生率先提出了郫县与成都的零距离优势。
记者（以下简称记）：袁先生您好！作为一家策划顾问公司，郫县为什么想到要与你们合作？
袁雨浓（以下简称袁）：我想这与我们的自身实力与操作经验有关。我们的公司或许您没有听说过，但我们做过的事情我想您一定有所耳闻。比如都江堰的“最佳中国魅力城市”申办成功，还有就是前段时间家喻户晓的73个国家美女前往三星堆等活动主要都是我们执行的。诸如此类的城市推广成功案例很多。郫县之所以选择与我们合作，我想这与郫县班子求真务实决心要打一场发展硬战是分不开的，因为我们雨浓策划就是以求真打硬仗的精神才成长起来的。而在与郫县领导的接触过程中我也切身感觉到，如今的领导班子，他们发展郫县的魄力以及志气确实非同一般，也因此才有了郫县地产年的出世。
记：那么在郫县地产年的推广活动中，您将有哪些主打安排？
袁：不能说是我的安排，而只能说是我在尊重郫县政府意见基础上所提出的一些设想。根据我们共同讨论的结果，最近的一个活动就是在今年秋季房交会上通过设置“郫县日”等活动率先揭开郫县地产年序幕，为此我们邀请了著名影星唐国强前来助阵。之后，我们将以更多实际活动推进郫县房地产的发展，比如拆迁招商、土地推介等。总之郫县四大班子领导此次在推进城市建设这一点上均思想高度统一，并且决心无可动摇。于开发商以及购房者而言，我想2006年的郫县，真的机会太多，十分值得期待。
记：我们知道您第一个提出了郫县与成都的“零距离”优势。您是如何发现“零距离”的？
袁：我的这个发现是基于两地间的实际距离情况的。在我看来，郫县与成都的零距离优势主要体现在几个方面。一是从区域对接上看。高新西区本身就位于郫县境内，却又与成都紧密相连，以至于很多成都人都不知道高新西区在郫县。另外就是交通网络上，诚如您昨日在报纸上所言，郫县的交通世界先进。即使不通过高新西区，在两地之间来往也自如，就像从一个城区到另一个城区一样。而其实在成都市总体规划上，郫县将将致力于构建成都西部新中心。既然是成都整个城市的一个片区，那还言说她与成都距离的必要么？还有就是从经济上看，因为地域上的“零距离”，注定了郫县经济与成都的经济必将呈加速度融合在一起，从而实现两地间经济上的“零距离”。我想，所有相关的人们都应该认识这一点，它不仅将带动郫县房地产的起飞，同样也将带动郫县以更快速度融入成都。
记：作为郫县房地产年的总策划，您怎么看待郫县的地产未来？
袁：在我看来，郫县的房地产发展空间极其广阔。首先这里有一个认真做事的领导班子，在政策上面没有后顾之忧；其次这里土地存量极大，你可以揣着钱去选地而不是找地；还有就是虽然郫县与成都具有零距离优势，但其开发成本则相对低廉，房屋价格也偏低好卖。目前郫县地产刚刚正式发力，可谓入驻的最佳时机。而随着时间推进，我想可能不过一年或者最多两年，这里的土地开发紧张情况可能将与成都二三环城区差不多。据我预测，2006年以后，郫县必将成为真正意义上的投资者与居住者最佳之地。
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