主业利润下降上风集团60亿投资上海地产

　　本报记者郝倩发自上海

　　中国最大的风机制造厂商民企浙江上风集团(下称“上风集团”)目前正在上海大规模投资房地产项目，上风集团旗下的上海稳健投资集团首席执行官冷君雷表示，该集团正在筹措的项目投资总额达到人民币60亿元。而该集团旗下唯一的上市公司上风高科(000967.SZ)目前还处于业绩亏损状态。五角场地价已涨2倍

　　刚刚在上海房地产界浮出水面的上风集团已在上海杨浦区投资了十几亿元的商业地产项目，加上该集团在普陀区投资的商务区项目，以及预计在上海北部投资20亿元的住宅项目，总体投资规模将达到60亿元。

　　上风集团操作的第一个项目将可为该集团获取丰厚的利润。记者了解到，该项目位于上海五角场板块，这个总建筑面积达到15万平方米(含地下)的商务区项目将包含多种商务办公类型，在杨浦区规模仅次于瑞安集团100万平方米的大型商务项目。相关人士对本报记者透露：“由于带有科技园区的性质，2002年取得该地块时每亩的出让金仅200多万元，而目前该地区的土地出让价格已经上升到600万元/亩左右。”

　　冷君雷对本报记者表示，该项目暂定四成销售、六成出租。对比该板块周边的住宅项目，住宅出售价位可以达到1.5万元/平方米；租金水平也已经上升到每天2元/平方米。个人投资

理财网CEO洪曦则分析说：“按照现在的市场形态，如果投资者可以对该项目进行整体收购，收购价格约在1.2万~1.3万元/平方米左右。但是从当年该公司200万元/亩的出让金算来，楼板价仅为不足3000元/平方米。上风集团依然可以获取丰厚的利润。”

　　另一个位于上海共和新路的200亩土地正在办理相关手续，将开发住宅项目。“我们同时还在浦东同时谈了十几个项目，都将以商办项目为主。”冷君雷透露说。作为中国乃至亚洲最大的风机生产厂商，冷君雷表示集团积累了20余家类似于西门子、三菱重工等大型企业。他希望这些企业都可以成为上风集团操作商用项目的最终购买客户。上市公司利润下降

　　但是，上风集团风机生产的主业利润值并不容乐观。记者了解到，上风集团是以开发、研制、生产通风设备和制冷装置的国家重点高新技术企业，现有十多家全资控股子公司，其中两家研究所，一家上市公司。上风高科是上风集团旗下唯一一家在深圳证券交易所的上市公司。

　　从上风高科2005年半年报中记者了解到：“公司上半年实现主营业务65944385.06元，比去年同期下降27.05%；净利润为-3868851.31元，比去年同期下降712.89%”。同时上风高科的半年报显示，利润减少的“主要原因是2005年1~6月由于国内风机市场竞争加剧，公司主营业务收入有所下降，导致营业利润减少”。

　　上风高科是国内风机行业唯一的上市公司，国内市场占有率达35%以上，公司生产的重型风机已应用于上海打浦路隧道，深圳地铁的风机绝大多数由公司中标，南京、新加坡、菲律宾等铁风机提供也在加紧商谈中，市场发展前景十分诱人。

　　浙江上风实业股份有限公司证券事务代表陈秀文对本报记者解释说：以前公司的业务面大，但是量不是很大。2000年当时的上风集团旗下风机生产商上风高科上市，但是由于不断的应收账款积累，一直没有核销掉，所以账面显示这家公司有所亏损。

　　“风机行业的竞争加剧以及利润减少正在让一些工业企业资金流向

房地产行业。”行业分析师对本报记者表示。

　　“从上风高科以及上风集团其他的子公司最近几年的经营来看，普通机器制造业都很难找到更好的发展路径。”江苏天鼎证券投资咨询公司分析师王栋对本报记者分析说，上风集团旗下还有相关的钢管、建设股份以及压力容器公司，可见在上风高科这家生产风机的企业上市之后，上风集团正在寻找更好的利润增长点。