万科启动城北计划

　　2004年11月26日上午，成都市土地拍卖中心。一块临时命名为“新都蜀龙项目”的637.5亩地块正在多个开发商的激烈争夺之中。最终，实力雄厚的成都万科以1.75亿的总价成功竞得。据了解，该地系北部新区一个大规模、享有自然生态河流等景观资源，享有新都地王之美誉。随着拍卖槌的落下，万科再次响亮地吹起了其冲锋陷阵前的招牌式号角：引领地产城北时代。

　　向北又一次颠覆传统格局

　　成都市民对城市花园与金色家园这两个楼盘耳熟能详。与其他同样大名鼎鼎的楼盘不同，这两个楼盘不仅以本身品质闻名遐迩，更以颠覆传统住宅区域论而被赋予了某种内涵特质。人们发现，随着城市花园的出现，城东渐成中产阶层的优雅生活上选；随着金色家园的出现，城北也正渐渐成为理想之居。万科的这两个作品，是先锋，更代表一种充满睿智与开拓气度的精神。这种精神，总是有意识无意识地在理性中张扬。

　　而正是这种精神的理性张扬，万科用一种不仅仅是钢筋水泥，更是一种明朗、活性且充满包容的用建筑改变生活方式影响了整个城市区域的变革。而在这其中，对土地价值进行的前瞻性的判断又是万科异军制胜的最重要法宝之一。万科认为，一座城市，在不同的时间阶段发展状况肯定有先后顺序，但随着城市进程的加快，不同区域之间的差异会越来越小，最终达到一个平衡点。土地从来没有人为的属性，也没有人为的局限。如何对待土地，这个土地就具备什么价值，不管是东边还是北边，土地最终会回归到本来的价值上去。

　　也正因此，随着免费快速通道蜀龙大道的修建，万科转目北部新城区域，并斥巨资拿下新都地王。向北，再向北！如今，该项目正在如火如荼的科学规划之中。

　　北部新城

　　一片热土

　　万科看好北部新城，不仅仅因为蜀龙大道的建成。完美的建筑除了便利交通、迷人美景、完善配套、人文和历史底蕴外，还要有前瞻性规划。万科一负责人说。在他看来，只有珠联璧合才能为人们提供一个真正适合生活的区域。而北部新城正是这样的区域。

　　根据成都市最新规划，成都市的城市空间发展将打破原来扩散式发展模式，而在成都中心城以外设城南、城北副中心，城市发展方向将会南、北轴线发展。在此规划中，新都区被确定为面积100平方公里，人口100万的北部新城，并成为城北副中心。在2005年3月的成都城乡一体化规划展上，市规划局在北部新城内首次圈出了北部行政中心。在交通改造上，2004年起北部新城就启动了道路、管网、土地整治等基础设施建设。如今，连接新都城区与成都市区的免费快速通道蜀龙大道即将全线贯通。同时，人民北路改造工程启动，北新干道开工。多条快速通道建成并投入营运后，将使整个北部新城与成都中心城区彻底融为一体，成为成都人最心动的又一个居家好地方。

　　正是因为北部新城厚重的历史人文、良好的自然景观、活跃的民营经济、便利的交通条件、不可预计的规划前景，万科才强势入驻北部新城，再次担当起了引领城市发展新方向的重任。

　　1300米河岸社区值得期待

　　通过城市花园和金色家园，成都人看见了万科的诚意和努力，也见识了万科的实力和眼光。在这次北部新城项目中，万科又会带给成都人什么样的惊喜呢？

　　与万科前两个项目不同的是，北部新城项目所在地不仅历史人文悠久，且地理位置优越，恰好位于北部新城核心区域。其整体片区规划合理，教育医疗配套完善。从环境上来看，项目的东、南面均毗河环绕，临河面长达1300米以上。毗河河水清澈，河岸80-100米均为生态保护用地，植被完整，绿阴葱茏，风光旖旎。项目附近有泥巴坨风景区和北郊风景区，美景举不胜举，是天然的景观住宅诞生地。在具备了天然人文地理优势的基础上，万科将更多精力投入到了规划设计之中。目前，已经邀请了美国、澳大利亚、中国香港等地多家世界著名设计师事务所对该项目进行规划设计。他们的想法，是把北部新城项目打造成拥有

别墅、花园洋房等产品形态的高品质生态幸福社区。

　　凭岸临风，脚步流连于河岸、湖滨、溪畔；放眼窗外，公园、庭院、丛林，景色美不胜收。万科，给予人们的不只是名词的堆彻，更是一种追求理想的生活方式。既然在当时看起来先天条件极其不利的城东等地，万科都能成功地为人们打造出真正意义上的幸福生活社区，相信万科正在精心打造的北部新城项目，更加值得我们期待。第四工作室姜军

　　移居城北

　　“三十年河东，三十年河西，风水轮流转”。这本是一句有关风水和运气的老话。不过如果放在今日的城北，真可谓是扬眉吐气的一种说法了。因为作为住宅开发，在经过城南城西城东的闹哄哄之后，今日，终于也轮到城北了！

　　移居城北不是白说的，我们先看看城北的楼盘。万科金色家园不用说了，其品质、管理不仅引领城北，在成都楼市也是佼佼者。另外富丽城、丰和日丽等三环附近的楼盘对市民而言，即使没有见过也一定听过，它们是蓝光等名企的作品。在大件路新绿水辗的对面，一溜三个楼盘整整齐齐、气势昂扬正在以品质改变这里的居家环境，它们是金房、三九、芙华几个公司的作品。其余如众合北尚、天府江南等精品楼盘更是锦上添花。再向北，就是北部新区了，那里的住宅开发更是热闹得不可开交，博雅新城千亩大盘，万科北部新城项目占地600多亩……

　　其实以上所列并无太大实际意义。因为于城北而言，其巨大的住宅开发能量并不单单表现在目前已经浮出水面的楼盘，更在于其即将牵引的又一轮席卷全市的住宅开发强势潮流了。这种潮流是如此的巨大，以至于根本不容许我们有太多的思考就必须接纳。因为，在经历过商业财富的积累之后，城北已经积蓄了相当庞大的购房需求；因为，随着城市改造的推进，城北可供开发的土地冠绝目前成都其余所有城区，比如单单一个成华区可供土地就多达8800多亩；因为，阳光100、万科甚至新加坡国际财团等超级地产集团均已纷纷扎营城北，准备大干一番；诸如此类的原因太多太多。

　　记得一位著名地产人曾说：一个城市的地产开发没有东西南北之分，只有先后之分。斗转星移，沧海桑田。六十年一轮回不算长，今日终于城北坐庄。但城北的坐庄，所诠释的更是一种城市演绎的简明道理：城市发展恰如生活艺术，一切都在于变化之中。因此无论我们依靠在哪个支点上回首或向前探望，都会发现唯一永恒的只有变化本身。而正是这种变化的永恒，带来的却是整座城市的品质提升。也唯如此，无论是昨日城南风云，还是今日城北变幻，都才具有了最终极的意义。姜军

　　成都市成华区区长王文斌为实力公司提供足够空间

　　“非常欢迎国际实力机构前来成华区参与城市建设以及地产开发。随着沙河整治的成功，城北区域的土地资源开发工作才刚刚全面铺开。我们热烈欢迎有品牌、有实力的国内外公司参与成华区的旧城改造以及开发工作，我们将为他们提供足够的挥洒空间”。

　　对于已经参与成华区开发的外来企业，王文斌给予了高度肯定。以万科为例，他郑重表示，“万科在成都市的公认度非常高，他们的理念代表了一种方向。万科参与了我们的旧城改造以及

房地产开发，着手打造的两个项目非常成功，销量很好。成华区即将发生翻天覆地的变化，我们热烈欢迎像万科这样的公司来到成华区，为成都市民创造更佳居住环境，创造更多美好生活空间”。

　　姜军

　　万科粉丝享受主义的品牌生活

　　作为名牌公司，万科也有了很多的粉丝，他们可能已经是万科项目的业主，也可能是对万科品牌及万科楼盘仰慕已久的购房者，因为他们切身体会到了“万科”这两个字的含义就是享受主义的品牌生活。

　　万科粉丝语录：

　　“在我跨入万科售楼部那一刻起，我就感受到了一种气质，这和其他楼盘迥然不同，因为这是万科独有的，万科为每一位来购房的准业主展示了一种理念———‘建筑改变生活’，让我为之折服。现在，在我成为万科·城市花园的业主后，我更坚定地认为，万科是非常负责任的职业化开发公司，万科的房子是NO.1的。”

　　文先生万科·城市花园一期业主

　　“我买房子的时候就直接选择了万科，基本上没去看其他楼盘，甚至和万科相邻的几个盘都没去看过。到售楼部咨询了10分钟，选好

户型后就直接签下了购买合同。我发现万科的每一个细节都控制得非常好，不论景观设计、小区规划、社区文化、后期管理都做得很到位，好到让人无法挑剔的程度。作为开发商，能通过建筑来完善我的生活，能够影响我对生活的态度，万科的专业水准让每一位业主对万科式的生活充满激情。”

　　汪先生万科·金色家园业主

　　“从2002年起，万科委托世界著名的美国盖洛普调查公司进行客户满意度调查。万科成为中国一家聘请第三方进行客户满意度调查的房地产企业。在调查中，超过70%的万科客户表示对产品和服务感到满意；60%以上表示将继续购买万科的产品，同时愿意向亲友推荐万科。试问，有几家开发公司能够如此坦然地面对客户和市场。就凭这点，我就选择了万科。”

　　伍小姐万科·城市花园业主

　　“从城市花园、金色家园到魅力之城，万科在连续不断地创造奇迹，在公认的城市发展、配套均处于落后劣势的区域，开发出了高品质的楼盘和社区，同时也带动了整个区域的快速发展。由于生活与工作原因，我必须选择在城北区域安家置业，万科的金色家园让我震撼：城北也能开发出这么品质非凡的楼盘。现在，我在等待万科北部新城项目。相信万科能满足我对家的所有期望和梦想。”

　　钟小姐万科品牌追随者

　　“万科的房子都有着丰厚的文化底蕴，因为成都也是一座被文化包围覆盖的千年名城，成都的城市生活方式也影响着万科在成都的开发思路，这是一种自然生活状态的完美结合，也是万科品牌魅力的核心要素。因为，住在万科，就是一种享受，一种享受主义的品牌生活。”

　　第四工作室符小晓姜军钱乐亮