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近日，住在玉林小区的王小姐为了给自己一位在外地的朋友在成都小天竺街附近租套房子，花费了不少的时间，不仅在几个小户型集中的楼盘没有找到房子，而且在玉林小区自己住的小区内，原来并不俏的房子，现在也没有一套可以租赁。王小姐纳闷，难道现在租房就这么热?
租赁价格略有上涨？
记者从成都市的几家中介公司了解到，从今年6月以来，成都的租赁业务就持续升温，价格适中的中小面积的出租房房源比较紧张。
日前，在玉双路附近的一家小中介店，记者以一个租房者的身份咨询房源情况，提出想租赁80平方米左右的房子，价格在800元左右，并把目光投向贴在门上的出租房房源，寻找合适的房子。小中介店老板笑着说，那些房源都不用看，基本上都已经被租出去了，现在租房比较火，房源比早先减少了50%，而租房者增加了50%，因为供需不平衡，租房价格也有小幅的上涨，80-90平方米的房子现在每月的租金，要在1000元左右，每月租金800元可能租不到这么大的房子。正在说话间，其他中介寻找办公房房源的电话打了过来，该中介店只有一套可以提供，而且偏大。老板指着办公桌玻璃板下的20多张中介店的名片说，附近的中介店都是通的，他这里没有房源，一般附近其他中介店也不会有。随后，在附近其他3家小中介店里记者果然没有找到需要的房源，能提供的房源都偏大或者是价格较高的电梯公寓，有一位中介店工作人员还提到，他们店附近的房子租价比去年涨了近200元。
学校周边租房火
“这个月租房特别火，学生们都开学了可以说供不应求啊，我们现在每天的租房成交量是3-4套”。位于四川大学周边的一个租房中介公司老板喜笑颜开的说道，“目前的房源都相当稀少。特别是面积较小的套一户型一般都只剩下少量价格昂贵的电梯公寓可供出租。”高校周边的出租房主要对象是学生，一到9月开学时期都会出现一个租房高峰。今年尤其明显，由于学校“禁租令”的解除，出来租房的学生更多了。有个中介公司的老板还提到，今年7，8月份比起往年退房的人也有明显减少，这是由于不少毕业了的学生也不急于买房，继续租房住观望一下。新南路一家中介公司的老板说，七中今年开学后，很多外地学生的家长也前来陪读，在外面租房好给孩子做饭。每年9月一般都是房屋租赁的旺季，这和学校开学有很大的关系。
租房过渡买房不急
小中介店租赁热，那么成都市的几家大型中介公司的租赁情况怎样呢？富房置换企划部经理张毅在介绍公司的情况时谈到，今年的租赁热是从房产新政后就逐渐显现出来了，从8月到现在表现得更加明显。现在他们公司有一个统计比例，成交的租赁单和买卖单比是3：1，而以前平时只有2：1。他认为租赁热的原因有两个，一个直接原因就是高校开学的刺激，另一个原因是房产新政后，出租双方心理预期的变化，一部分购房者不再急于购房，而是租房过渡，静观市场的变化。由于房屋买卖速度变缓，一些房主也索性把房子重新装修一下，改为出租，正是这些心理变化使租赁市场出现旺势，张经理认为当前租金价格变化不大，比较平稳。由于在成都租赁业务主要集中在小的中介店，一些大中介公司对租赁业务没有做硬性要求，所以对这一变化感觉不是很明显。成都金丰易居的负责人张剑分析原因时也认为，新政后，一部分房主变短期持有为中期持有，为租赁热提供了条件，这段时间也是传统的租赁旺季，另外由于二手房买卖和以前相比还在复苏阶段，市场上出现租赁热会在感觉上更加明显。
记者李韶东实习生罗曼摄影刘陈平
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