秋交会轻松买房全攻略

　　下周五（本月23日），成都市秋季房交会将在天府博览中心（西御河沿街）和房地产大厦隆重开幕。作为房产新政后的第一次房交会，成都楼市又迎来了自己的节日。本届房交会参展公司共计248家，其中开发公司194家，装饰公司20家，中介公司34家。参展楼盘项目共计达201个，二手房房源信息达万余条，不管是新商品房还是二手房都能够在展会上挑选到。要在这么多的楼盘和房源信息中找到适合自己的房子，除了挨个去“淘”之外，广大市民一定还想了解一些更快捷，更有效的参展选房方法，本期就特别介绍几种在本次房交会上选房 的技巧，供购房者参考。

　　攻略

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　　买新房专家帮你把脉

　　本届秋季房交会的“居有所值楼盘”“居有所值

别墅”“商有所值项目”评选活动，是由成都房地产品牌推介中心主办，本报等五大媒体联合协办。评选由房地产业内专家把关，各推出多个最佳性价比的楼盘项目，评选采用“专家评审团实地看盘，结合项目技术资料，最后给出中肯评语，结果由成都房地产品牌推介中心通过强势媒体进行权威推介”的形式，每个实地走访的项目，专家团会商后会下一段评语，包括优点和不足，最终根据专家评审团的综合评价意见，评选出各项入选项目。获奖楼盘不仅适合广大消费者的需求，而且在住区环境、规划等方面具有自身的优势与特色，在一定程度上代表着成都住宅未来发展的趋势，成为今后成都楼盘住宅的主流。该活动已经在消费者心目中确立了其公益性和权威性的地位，为消费者购房提供了一个科学、公正和客观的参考标准。消费者在经过专家筛选过的楼盘中再“淘金”，可以达到事半功倍的效果。

　　品牌大盘品质保证

　　品牌公司的房地产开发有着自己的固有优势，无论是资金实力，还是政府支持力度上都是一般楼盘难以匹敌的，这些优势包括地块的地段优势，楼盘的配套齐全、物管管理规范等等，这些楼盘一般品质有保证，因为考虑到塑造品牌，在建设和销售等环节都比较规范。因此只要经济条件许可，选择品牌公司的大盘可以消除很多不必要的担心。即使自己的经济条件有限，或者看好的区域还没有相应的大盘，看看大盘也会有很多的借鉴意义，如学习其

户型设计的优点，为自己选房积累经验。本次秋交会的品牌大盘设在天府博览中心的4楼，有精品大盘展位10多个，集中展示了万科、绿地、中海、成都置信、新希望、远大、盛吉立、华润、炎华置信、建信等品牌项目。

　　看《会刊》轻松选房

　　秋交会精心打造的精品会刊，将在交易会期间现场派发，通过刊载的楼盘信息及广告，为购房者提供了一本最实用的购房参考工具。据介绍本次会刊在近300页的篇幅里，包括了详细的展位分布图、200多个参展楼盘的详细解析，以及“居有所值”各个奖项的评选结果，随刊还将赠阅《买房一本通》，这都将为购房者提供一个有力的购房工具。购房者参加交易会，不用再费事去各个展位上收集楼书了，领上一本大容量的会刊，就可以掌握整个参展楼盘信息。如果觉得在展场看房，走马观花，热闹嘈杂，那拿一本会刊先在家圈定几个楼盘后，再到展会上有目的的咨询，也会更有效一些。

　　攻略

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　　看规划放眼未来选好房

　　本次房交会上，虽然没有专门的规划展示，但离本次秋交会展馆大概100多米的天府丽都喜来登饭店背后，就是成都市的规划展。市民可以在参加房交会的同时，看看成都的最新规划，参考规划进行选房。

　　规划展有两大部分，分别是成都市中心城的规划模型展和成都市域规划模型展。其中中心城的规划模型按照1：2000的比例造成，三环路内的主干道基本都是到实地拍摄取样，整个成都市中心城一览无余。本次房交会二环路外、三环路两侧的楼盘项目大概就有70多个，这些楼盘基本上都是城市新的开发地带，以后的周边环境和配套怎样，从规划模型上就可以直观的看出，也可以从模型旁边张贴的《成都市中心城规划图》上查看到。市民可以先在秋交会上选了房，再来规划展看看楼盘的大环境，或者先在规划展上划定心中想要的区域，再到秋交会去选房。

　　值得注意的是，在本次规划展上，中央商务区、南部副中心、东部副中心这三个区域的地位相当突出，这是现在和未来成都重点建设的区域。在这三个区域或附近无论是投资或居住，未来都是值得看好的，市民购房时也可以关注这三个区域的楼盘。

　　郊县买房有技巧

　　通过参观规划展中的《成都市域规划模型展》，了解未来郊县的发展情况，也可以为想购买郊县楼盘的购房者提供一些购房参考。成都市域规划模型宏观的显示出了大成都的整个地形地貌，以及9区4市6县的分布情况和未来的发展定位。这些都能够帮助购房者更好的选房。秋交会的新展馆三楼有专门的郊县房产展区，有些区县还是以组团形式出现，对于已经锁定购买区域的购房者是相当方便的。前来选购郊县楼盘的购房者如果结合规划选房，自然会受益匪浅。

　　另外，最新规划的从大丰镇至新会展中心的地铁1号线、从郫县郫筒镇延伸至龙泉镇的地铁二号线周围的地铁楼盘也可以考虑。

　　攻略

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　　买二手房房源手册信息全

　　二手房展区在房地产大厦，买二手房的市民这回也不必担心被淹没在咨询的海洋中，秋交会主办单位将出一本二手房房源手册。通过交易会期间的现场派发，帮助众多购房百姓在最短时间内获得最新、最全的二手房房源信息。

　　成都市房地产交易中心将借秋交会的机会着力打造西南片区乃至全国规模最大、实力最强、配套最完善的二手房交易市场，目前已经有34家知名中介公司进入该市场，为购买二手房的市民提供了丰富的房源。据介绍，这次二手房房源多达10000余条。但购房者不必担心找不着头绪，这些信息都被主办方制作成了二手房房源手册，并有推荐二手房房源信息3000多条。选择性价比高的参展二手房特惠房源，还在天府博览中心展览专区设“自选超市”专栏集中展示。购房者在“自选超市”看信息选房源，到二手房专区谈价格办手续，选房购房。

　　免费租房更周到

　　“自助租房特区”是本次秋交会专门为出租房屋和求租房屋的市民提供的一个自主交易平台。交易会期间，在二手房交易市场设置自助租房特区，为广大求租、出租者提供一个廉价、方便、自由的租赁平台。凡有住房出租的市民可将自己的房屋详细信息统一在“自助租房特区”发布，租房者在其中选择到合适房屋后，自行与房东直接联系看房谈价，达成租赁意愿后签订租赁合同。本活动不收取出租方及租赁方任何费用。“自助租房特区”将借此次活动推广并延续下去。

　　攻略

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　　买房办证人性化服务更方便

　　房交会举行期间，首次设立客户服务中心全方位提供医疗、商务，咨询等人性化的服务。在金融助购和权证办理方面，也提供一些优惠措施和加快办证时间，为购房者提供了很多的便利。因此，了解这些信息，会节省不少时间。

　　金融助购

　　本次房交会提供完善的房贷配套服务，包括住房公积金、住房担保贷款、银行按揭贷款等咨询、接件和受理，为购房者提供资金支持和保障。担保贷款实行“天天受理、天天签合同”的快速办件模式；为购买二手房的消费者实行贷款担保手续费减半、服务费八折的优惠。“直贷式”个人住房贷款业务首次打破单一的

商品房按揭贷款模式，为购房者提供了一种方便、快捷全新的商品房贷款模式。

　　权证办理

　　现房销售“产权立即办”。本次交易会将继续开展“产权立即办”服务，即针对交易会参展项目中已办了初始登记的现房，在交易会期间出售的，实行“无限期”、“立即办”的产权办理方式。即交易会期间购买符合“立即办”条件的现房时，购房者都可实现“当日取证”：一手付房款、一手取产权证。

　　二手房办件快速通道。二手房交易办件缩短时间，交易会期间实现24小时内办理完毕，方便购房群众。

　　记者李韶东实习生罗曼