等闲识得东风面 半小时中产城东

　　2004年，本报为城东定义出全新的地理气质———中产城东，并指出这里将是今后成都最适合居住的区域之一。一年后，再看中产城东，上东阳光、万科·魅力之城、卓锦城、蓝谷地、育才·都市家园、书香雅舍等楼盘相继推出。现在，中产城东已经成为高品质居住的代言人，和半小时生活的样板区。春日唐·朱熹胜日寻芳泗水滨，无边光景一时新。等闲识得东风面，万紫千红总是春。>>区域简评

　　说中产城东是未来成都最佳居住区，是高品质生活的样板区，其实有着充足的理由。据有关人士介绍，新城东在规划上体现出了4大新亮点：未来的生活新城、旅游新城、人居新城和生态新城。

　　中产城东共占地76平方公里，其中的一期开发区———东部新区起步区的总面积约8平方公里，容纳人口约12万人。规划范围西以成昆铁路为界，东至外环路，南以成龙路南侧控制用地为界，北至老成渝路，供排水方面在新区将有10万立方米的日供水量，在十陵镇将修建5万吨的污水处理厂。另外，电力、通讯一应俱全，每户还设有宽带接口并按城市标准统一供气，因此这里将是一座非常适合人居的生活新城。

　　按照规划，中产城东还将被全力打造成历史文化旅游之城，依托明十陵，建成万亩十陵文化风景区，周边还有成都最大的城市湖泊———占地千亩的青龙湖。很多有着自然山地园林风貌和历史人文景观旅游设施以及旅游景点也将一一开放。而幸福梅林、红砂村等更是深受成都市民欢迎的休闲场所。

　　中产城东绿地指标占整个东部副中心行政区域的36%，10平方公里的十陵城市公园就是新城东的一个绿肺。新城东的一些小河道、池塘、台地等自然资源在一般情况下不进行大规模改造，而是利用其天然的坡地条件形成独特的绿化景观。因此，中产城东更是一座生态新城。

　　此外，四川师范大学、成都大学、信息工程学院等大专院校的先后入驻使新城东在文化底蕴上有了坚实的支撑。同时给这里的房产带来了投资价值。目前，三圣、洪河片区的很多楼盘都受到购房者欢迎，价格也出现较大的涨幅。半小时生命体验出发时间：9月12日10：40交通工具：私家车

　　中产城东包括十陵、三圣、洪河三个组团，与市区之间有多条道路连接。记者从红星路出发，经二环路上成龙路，前往中产城东的三圣组团。在转上成龙路之前，记者花费了近20分钟。当汽车驶上成龙路后，记者才真正体会到驾驶的乐趣，车速一直保持在60公里。从二环路龙舟路口到三环路娇子立交，记者只花了不到10分钟。跨过娇子立交，就进入了三圣组团，幸福梅林已经近在眼前。从市中心到三圣组团，记者总共花了约25分钟时间。随后，记者驾车沿成龙路返回，在静居寺路口转上老成渝路，前往洪河组团。从静居寺路口到洪河镇，记者只花了10分钟。

　　下午，记者驱车前往十陵。在记者的记忆中，十陵好像非常遥远，不过通过此次体验改变了对十陵的看法。从红星路出发，记者还是经二环路转上成洛路，驱车向十陵进发。当跨过三环路立交后，发现十陵已经近在眼前，再前行了3分钟，就已经到达十陵。看了看表，从红星路到十陵，总共花去28分钟。

　　通过体验，记者发现从市中心到中产城东的洪河、十陵和三圣组团，都只需要半小时左右的时间，并且大量的时间都是花费在二环路以内的路程上。发展现状

　　三圣乡是成都的花卉基地，享有“花乡”的美誉。这一区域以花卉产业、观光农业为主，日产鲜切花占成都市日上市鲜切花总量的80%以上。位于三圣乡的高店子鲜切花批发市场，已成为西南地区吞吐量最大的鲜花集散地，是“全国十大重点花卉市场”。目前，三圣乡花卉已形成六大片区：曾家坡村月季园、粉房堰菊花园、幸福腊梅园、万福荷塘园、红砂生态科技种植园。居住这一区域内，就像住在花园里一样。

　　与三圣和洪河相比，十陵是中产城东比较落后的区域。由于缺少大型楼盘，十陵好像没有进入购房者的视野中。十陵文化风景区、千亩青龙湖、成都大学等数家高等学府……其实，十陵是一个非常适合居住的区域。

　　十陵是中产城东的重要组成部分，拥有悠久的历史。更值得注意的是，十陵拥有占地10平方公里，基础设施投资达到10亿元人民币的十陵历史文化风景区。十陵景区东至外环路，西至十洪大道，南至成渝

高速公路，北至成洛路，建成之后将是成都市最大的生态公园。建成后的十陵按功能将划分为历史文化保护区、湖滨森林区、商业休闲区等用途。据了解，十陵景区的景观建设已经启动，水面面积达1000亩的青龙湖也即将开建，沿湖两岸还将建设我市最大的城市森林区。自成洛路开通后，市区到达十陵仅7分钟车程，加上绕城高速、三环路、成南高速、成洛路、成渝高速形成两纵三横的道路主框架，十陵的公共交通网络得到了全面提升。目前，政府也正斥巨资，大力整改镇内东洪大道、十洪大道、蜀王路、灵龙路、龙平路等7条城市干道。今后，十陵与洪河、三圣及市区之间的交通将更加便捷。楼盘情况

　　三圣和洪河组团是目前中产城东比较成熟的区域，卓锦城、上东阳光、丽阳嘉园等楼盘都处于这一区域，蓝谷地也距此不远。三圣和洪河组团拥有成都独一无二的浅丘地形，非常适合住宅开发。同时，这一区域的生态环境更是绝佳。片区价位

　　目前，三圣和洪河组团的住宅价格都已经达到3000元/平方米以上。十陵的

房价还处于2500元/平方米以下水平，可以说是楼市的原始股，极具投资价值，不少精明的购房者已经开始关注十陵。近日，位于十陵的书香雅舍开盘，多层均价2180元/平方米，电梯均价2260元/平方米，首批推出的160套住宅被购房者一抢而空。据了解，十陵可供开发的土地面积达3000亩以上，发展潜力巨大。近期，十陵就将推出部分土地，吸引有实力的

开发商进驻。生活配套

　　按照政府的规划，建成后的中产城东副中心规划面积76平方公里，规划人口73.5万人，人均城市建设用地84.61平方米，是以生活居住、旅游休闲、教育科研等功能为主的生态型城市新区，其总体结构包括一个副中心、一个片区中心、六个片区、十五个居住区、五纵五横的干道系统。中产城市核心区规划面积1.38平方公里，是集办公、综合性商业服务、大型金融设施等为一体的综合性服务中心，政府在规划中明确地将“生活居住”排在了第一位。

　　中产城东作为成都市未来发展的重点区域，其各种配套设施正逐步完善，各种工厂企业都已经大部分搬迁，沙河改造也取得了重大成就，各种风景区、住宅区的规划及交通规划都已经提上日程，城东副中心中心城区的建设已步入实施阶段，锦江区区委、区人大、区政府等相关部门将进入城东副中心，商业氛围将逐渐形成。而据一位开发商介绍，目前中产城东起步区的各项配套设施正紧张有序地进行，连接成渝高速路的道路仅差一座立交桥就得以贯通，届时三圣、洪河、十陵片区将连成一片，进入市区将缩短至少10分钟。

　　中产城东之所以能被广大市民认可，其极佳的居住环境是重要的原因之一。这里又是整个成都的进风口，按规划只能做住宅和绿化，不能做工业项目，所以中产城东天生就是住宅开发的绝佳地块。>>区域居民

　　叶颖：城东变化巨大，买房还在城东选

　　我是老城东了，亲眼见证了城东近年来的巨大变化。从我懂事开始，就一直居住在城东。虽然搬过两次家，可是我们一直没有离开城东，现在我还住在海椒市。过去，城东生态环境是几个城区中最差的，因为这里全是工厂，一个个大烟囱喷着不同颜色的烟雾，搞得天空都灰蒙蒙的。随着政府对城东工业的调整，工厂纷纷搬迁，城东的环境得到了巨大的改善。前几天我赶车去幸福梅林，一路上的风景让我惊叹，城东的变化太大了。明年，我准备买套房，我一定会在中产城东的几个楼盘中选择。本报记者王成伟