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北部新城、北新干线、地铁一号线的规划，北部新城规划带动，甚至已经有一些千亩的大盘也在这一区域胎动，加上毗邻规划中的北部行政中心，在半小时成都圈内，这一片区有望成为新的开发和投资热点。奉和同太子监守违恋唐·李元嘉乾象开层构，离明启少阳。卜征从献吉，守器属元良。逖矣凌周诵，遥哉掩汉庄。好士倾南洛，多才盛北场。地分丹鹫岭，途间白云乡。储诚虔晓夕，宸爱积炎凉。珠璧连霄汉，万物仰重光。>>区域简评
大丰—天回板块，位于城北绕城高速内，三环路以外，是北部新城规划中的关键词之一。根据规划，凤凰山片区及大丰、三河外环路以内的区域均将纳入北部新城，将是“北部新城”的发展重点，并且和中心城区连成一片。今后，新都区的大丰、三河镇将撤消建制，其外环路以内部分都将纳入成都市中心城区的建设范围，也就是说大丰也将和天回一样被划入市区。
一直以来大丰—天回板块受城北交通的困扰，近郊居住一直没有形成气候，地价和房价远远低于其他区域。但北部新城规划的出台无疑吹响了城北启动的号角，而大丰、天回正好处于北新大道的两侧，是一个土地供应的集中区域，许多提前进入的开发商已经在那里囤积大量的土地，但目前已经正式开发的并不多，品牌开发商开发的楼盘也屈指可数，所以现在该板块的房价还是成都近郊板块最低的区域，假以时日，在半小时成都圈内，这一片区有望成为新的开发和投资热点。半小时生命体验出发时间：9月11日15时抵达地点：北上大丰、天回镇交通工具：坐出租
城北，虽然现在交通情况有所改善，但与城东城西城南比起来，出城是最慢的。为了体验城北大丰天回的出城距离，记者于9月11日15时整从红星路出发，沿府青路一路北上，过青龙场立交，这一段路在城里红绿灯较多，但并不堵车。从青龙路立交下昭觉寺横路，然后到大件公路，大件公路上有很多载货的卡车迎面开过来，听的士师傅说，城北因为有很多物流基地，所以路上各种货运车不断。从大件公路过成彭立交桥，成彭路有点堵车，从路两边出来的货运车较多，行车速度较慢。15时47分，记者抵达大丰镇，耗时47分钟，的士师傅告诉记者，我们走的是一条远路，但相对来说不怎么堵，如果走城西九里堤到大丰要近一些，但城里要堵车，最后时间差不多。
这是记者体验到城北交通现状，而这种不乐观的现状将很快成为历史，因为北部新城规划确立后，与之配套的交通规划也将打破城北的交通瓶颈，尤其是北新干线的规划。记者从成都市市政研究院获悉，北新干线高架路起于一环路北三段二道桥路口附近,沿着沙河排洪河向北延伸,跨过二环路后直达三环路凤凰立交桥附近,与北新大道的南端相连接,构成一条从一环路直达外环路的特快通道,总长近4公里,只供机动车通行。据悉,作为高架通道的北新干线设计时速在60公里以上。由于是高架道路,所以这条4公里多长的道路上将不设红绿灯,也不会有岔路口。届时,从一环路经由该道路到达三环路外只需要6分钟。即使最保守的估计,通过北新干线也不会超过10分钟。北新干线的高架路解决了出城到北三环的交通瓶颈，而与北新干线连接的北新大道已经动工，北新大道是双向8车道的城市道路,南起三环路凤凰立交桥附近,向北将跨越凤凰山和宝成铁路,穿过金牛区天回镇和新都区大丰镇抵达外环路，届时20分钟时间内从城中心到大丰———天回板块，将成为现实。发展现状
大丰—天回板块的房地产开发依然处于起步阶段，但最近利好消息不断。首先是可供开发土地较多，在成都三环路内外，城北可供应的土地是最多的，在新都、金牛、成华三地中，有上百平方公里的土地将逐步转变为开发用地。而在三环与外环之间，城北的土地供应也主要集中在大丰、斑竹园、凤凰山片区。目前这一区域的地块早就被各路开发商收入囊中,不过真正动工的项目却屈指可数,预计随着城北交通的改善,这些项目都将陆续动工。其次，交通规划中的北新干线和北新大道，将大丰和天回与成都市区串在一起，从而划入半小时成都的生活圈，而且在成都地铁规划中，1号线路北起动物园，也就是熊猫基地，必将带动大丰—天回板块的发展。楼盘情况
这一区域还没有形成真正有影响的楼盘和社区，以前的开发状态是小楼盘、小开发商、低价。最近正在大丰镇热销的楼盘是亲河美地，开发商翔宇房产的下一个项目是一个近一千亩的大盘，该项目将在明年推出，项目也在大丰。而博雅新城无疑是大丰的一个亮点，该楼盘由成都晓初物业开发，该项目也占地上千亩。而来自浙江的天海集团也在两年前拿下城北植物园旁的300亩地块，该公司营销策划总监表示，其天府江南项目将在近期正式推出，产品定位为能够体现江南风格的水景住宅。片区价位
城北房价是成都房子的价格低洼区，而城北规划的启动和大规模片区城市改造的实施，城北房价以环线出现了不同程度的涨幅，城北二环路的楼盘均价已突破3500元/平方米，三环路的高品质楼盘房价有望突破3000元/平方米，而外环路大丰天回一带，附近的房价也在突破2000元/平方米。而在大丰天回板块，房价也集中在2000~2300元/平方米，最近正在销售的风和日丽和亲河美地，房价都在2200元左右最近。占地1000多亩的博雅新城，天之海集团的江南水景住宅，都表示产品定位较高，强调品质和品牌，这也意味着这一块的房价将被刷新。此外，由万佳实业投资开发，完全按照地中海风格建造的橄榄郡也将市场定位在了大成都范围，其不到3000元的市场定价将极具竞争性。生活配套
总投资达17亿元的北部新城,去年已经正式启动了道路、管网、土地整治等基础设施建设，当然，除了交通和大环境的改善，这一板块的生活配套还处于起步阶段。
交通：近日，金牛区和新都区政府签署合作协议，共同修建人民北路北延线（北新大道），昔日困扰天回、大丰的“断头路”等难题将迎刃而解。
环境：这一板块的居住环境在逐渐提升，据成都市城市绿地系统规划,成都市正北和东北两个方向的绿地将承担起为成都市区输送更多的凉风和新鲜空气的“气流进出通道”的任务,上府河生态保护区和北郊风景林地一左一右，位于三环和外环之间,44平方公里北郊风景带包括熊猫基地、植物园、磨盘山和北湖等,极大地提升了大丰—天回板块的生态和环境。本报记者刘瑞国
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